RBRL11 lucra R$ 2,06 mi e mantém dividendos em R$ 0,75

RBRL11 lucra R$ 2,06 mi e mantém dividendos em R$ 0,75

O fundo imobiliário RBRL11 encerrou dezembro com resultado positivo de R$ 2,058 milhões, sustentado por receitas de R$ 9,227 milhões e despesas de R$ 7,168 milhões. A performance operacional manteve o patamar esperado e reforçou a disciplina na gestão de custos, contribuindo para o cumprimento do guidance do segundo semestre.

Com base nesses números, o RBRL11 distribuiu R$ 5,015 milhões em proventos, equivalentes a R$ 0,75 por cota. A distribuição permaneceu alinhada às orientações previamente divulgadas, preservando previsibilidade ao investidor e reforçando o compromisso de transparência.

A administração reiterou as projeções de rendimentos do RBRL11 até dezembro de 2025, estimando faixa entre R$ 0,73 e R$ 0,77 por cota. Trata-se de estimativa condicionada às premissas e informações disponíveis, não constituindo garantia de rentabilidade. Ainda assim, o intervalo sinaliza estabilidade no fluxo de caixa do fundo.

Em 22 de dezembro de 2025, o fundo comunicou por fato relevante a conclusão dos contratos definitivos para venda dos imóveis do portfólio. Os documentos foram formalizados em 19 de dezembro de 2025 com o FII XPLG11, totalizando R$ 690.401.738,65, com pagamentos conforme os termos do comunicado oficial.

Após a transação, a gestora apurou valuation intrínseco de R$ 110,81 por cota, 25,63% acima do preço de mercado do fundo imobiliário RBRL11 em 19 de dezembro de 2025 (R$ 88,20). Considerando a cotação de XPLG11 (R$ 104,91) e descontando custos operacionais e obrigações do FII RBRL11, a estimativa ajustada ficou em R$ 106,96 por cota, ainda 21,27% superior ao preço observado.

No segmento de desenvolvimento, o projeto CL Imigrantes V – Maria Loprete, em São Bernardo do Campo (SP), avançou para a fase final de verificação. O RBRL11 detém participação de 2,82% no empreendimento, cujas obras foram concluídas, sem alterações relevantes no andamento comercial dos ativos em dezembro.

Em síntese, o mês combinou geração de resultado, manutenção do guidance de proventos e desalavancagem via alienação do portfólio, sustentando um cenário de distribuição estável e potencial de valorização implícita.