Nationwide wordt eerste kredietverstrekker die digitale ondertekening van hypotheekakten toestaat

WAAROM DIT BELANGRIJK IS: De grootste hindernis bij het bereiken van echte hypotheekdigitalisering is altijd de wettelijke vereiste geweest voor papieren, getuigde handtekeningen op kritieke documenten zoals de hypotheekakte. Nationwide's samenwerking met HM Land Registry om Gekwalificeerde Elektronische Handtekeningen (QES) te implementeren is niet slechts een marginale operationele verbetering voor één bouwfonds; het is een diepgaande regelgevende en technologische mijlpaal voor de gehele Britse woningmarkt. Deze stap signaleert de definitieve verwijdering van één van de laatste, meest tijdrovende wrijvingspunten in het traject van het kopen van onroerend goed. Door een digitaal geverifieerde identiteit volledig te valideren voor een document dat een lening aan een eigendom koppelt, versnelt de sector de verschuiving naar een naadloos, echt end-to-end digitaal vastgoedtransactie-ecosysteem. Cruciaal is dat de verbeterde beveiligingsfuncties van QES direct ingaan op langdurige zorgen over fraude en gegevensmanipulatie. Dit is de noodzakelijke regelgevende duidelijkheid die nu andere grote kredietverstrekkers zal dwingen dit voorbeeld te volgen, waardoor de normen voor snelheid en vertrouwen in digitale eigendomsoverdracht fundamenteel worden herzien.

Nationwide is de eerste kredietverstrekker geworden die toestaat dat een hypotheekakte elektronisch wordt ondertekend en zonder de noodzaak van een getuige. Iedereen die een eigendom koopt of zijn hypotheek wil oversluiten bij Nationwide kan nu zijn hypotheekakte elektronisch ondertekenen, als zijn advocaat of notaris is ingesteld om Gekwalificeerde Elektronische Handtekening (QES) te gebruiken.

De stap, mogelijk gemaakt door samenwerking met HM Land Registry, Your Conveyancer en Veyco, maakt deel uit van de voortdurende inspanningen van het grootste bouwfonds van Groot-Brittannië om het woningkoopproces te digitaliseren en te versnellen.

Een hypotheekakte is een juridisch document dat iemands hypotheek aan zijn eigendom koppelt. Traditioneel vereiste dit een fysieke handtekening op papier. Nationwide zal nu echter QES1 toestaan – een veilig type elektronische handtekening dat identiteit-geverifieerd is – na de beslissing van HM Land Registry in augustus 2025 om ze te accepteren als onderdeel van het hypotheekaanvraagproces.

Een QES biedt betere bescherming voor consumenten. Het bewijst wie de akte heeft ondertekend, beschermt beter tegen manipulatie en heeft dezelfde juridische status als een handgeschreven, getuigde handtekening. Het zorgt er ook voor dat contractuitwisseling veel sneller kan plaatsvinden.

Your Conveyancer werd de eerste notaris die het nieuwe elektronische hypotheekdocument gebruikte, via hun integratie met technologieleverancier Veyco. Het werd gebruikt voor een hypotheekoverstuitingsaanvraag en maakte het mogelijk om de hypotheekakte veel sneller voor registratie te verzenden, waardoor de tijdrovende uitwisseling van papieren documenten en de noodzaak van een natte-ink handtekening werden vermeden.

Henry Jordan, Group Director of Mortgages van Nationwide, zei: "Nationwide zet zich in om het woningkoopproces te versnellen en de stress en het ongemak te verminderen die gepaard kunnen gaan met het kopen van een huis. Technologie en samenwerking zijn essentieel voor het bevorderen van gemak en daarom zijn we verheugd om met HM Land Registry, Your Conveyancer en Veyco te hebben gewerkt om de eerste hypotheekverstrekker te worden die elektronische handtekeningen op hypotheekaktes toestaat."

Andy Roddy, Deputy Director – Digital Services bij HM Land Registry, zei: "Gefeliciteerd aan Nationwide omdat ze de eerste kredietverstrekker zijn geworden die het mogelijk maakt om hypotheekaktes digitaal te ondertekenen met behulp van Gekwalificeerde Elektronische Handtekeningen (QES). Dit is een belangrijke stap voorwaarts voor de Britse vastgoedmarkt, die een nieuwe standaard zet voor veilige en gemakkelijke transacties. De adoptie van QES markeert een positieve verschuiving naar een efficiëntere, digitale toekomst voor vastgoedprofessionals en consumenten. 

"Deze prestatie weerspiegelt de kracht van samenwerking in de sector en reageert op de veranderende behoeften van onze klanten. Onze Strategie 2025+ schetst hoe we de creatie van systemen willen ondersteunen die diensten voor eigendom van onroerend goed ondersteunen en het kopen en verkopen van onroerend goed willen versterken om het voor iedereen gemakkelijker te maken.  Door QES te omarmen, verbetert Nationwide niet alleen de beveiliging en versnelt het proces voor woningkopers, maar baant het ook de weg voor bredere adoptie op de markt. 

"We kijken ernaar uit om anderen Nationwide's voorbeeld te zien volgen, waardoor vastgoedtransacties eenvoudiger en veiliger worden voor iedereen." 

Martin Bourke, Managing Director, Your Conveyancer, zei: "De eerste notaris zijn die een hypotheek voltooit met behulp van Gekwalificeerde Elektronische Handtekeningen (QES) is een belangrijke mijlpaal voor ons en voor de bredere notariële sector. Dit is alleen mogelijk geweest door nauwe samenwerking met Nationwide, HM Land Registry en Veyco. Het toont aan wat kan worden bereikt wanneer de sector samenwerkt om het woningkoop- en hypotheekoverstuitingsproces te moderniseren.

"De innovatie verwijdert een van de laatste overgebleven papiergebonden stappen in de transactie, waardoor klanten hun hypotheekoversluiting of aankooptransactie kunnen voltooien met behulp van een volledig digitale reis.

"De introductie van QES komt alle betrokken partijen ten goede, inclusief een vermindering van het risico op hypotheekfraude, een vermindering van vereisten van HM Land Registry, en een platform voor klanten om de juridische last elektronisch te ondertekenen, waardoor de noodzaak wordt weggenomen dat het document wordt getuigd en per post wordt teruggestuurd naar de handelende notaris."

Edd Prosser-Jones, Partnerships Director van Veyco, zei: "Veyco begon met een duidelijke missie: technologie ontwikkelen die fraude en risico's in de volledige levenscyclus van eigendomsoverdracht uitroeit. De aankondiging van vandaag onderstreept onze voortdurende toewijding om die ambitie waar te maken.

"De introductie van Gekwalificeerde Elektronische Handtekeningen in workflows van kredietverstrekkers vertegenwoordigt een echte omwenteling voor de sector, waarbij wrijving voor kredietnemers wordt weggenomen terwijl fraude, risico en onzekerheid voor kredietverstrekkers worden uitgeroeid op wat aantoonbaar hun belangrijkste document is, de juridische last.

"Het woningkoopproces sneller, soepeler en veiliger maken is nu een tastbare realiteit, gedreven door het werk van het transformatieteam van HM Land Registry, ondersteund door het vooruitstrevende leiderschap van Nationwide en Your Conveyancer bij het verleggen van de grenzen van innovatie."

FF NEWS TAKE: Deze ontwikkeling verplaatst ondubbelzinnig de naald voor de Britse vastgoedsector, waarbij een historisch, papierafhankelijk knelpunt wordt getransformeerd in een accelerator. De succesvolle implementatie van Gekwalificeerde Elektronische Handtekeningen door een grote kredietverstrekker dient als bewijs dat regelgevers nu volledig zijn afgestemd op de behoefte aan moderne, veilige digitale eigendomsoverdracht. We moeten nauwlettend letten op de snelheid waarmee andere eerstelijnsbanken deze capaciteit integreren. De volgende onvermijdelijke stap zal de push zijn om identiteit-geverifieerde e-handtekeningen toe te passen over de hele keten, van initieel aanbod tot definitieve voltooiing.

Het bericht Nationwide wordt eerste kredietverstrekker die toestaat dat hypotheekaktes digitaal worden ondertekend verscheen als eerste op FF News | Fintech Finance.