Nationwideが住宅ローン証書のデジタル署名を許可する初の貸し手に

重要なポイント：真の住宅ローンのデジタル化を実現する上での最大の障壁は、住宅ローン証書のような重要な書類に紙ベースで立会人による署名を必要とする法的要件でした。NationwideがHM土地登記所と協力して適格電子署名(QES)を導入したことは、単に一つの住宅金融組合の周辺的な業務改善ではなく、英国の住宅市場全体にとって重要な規制上および技術上のマイルストーンです。この動きは、不動産購入プロセスにおける最後の、最も時間のかかる摩擦点の一つを明確に取り除くことを示しています。ローンと不動産を結びつける書類に対してデジタル認証されたアイデンティティを完全に検証することで、業界はシームレスで真にエンドツーエンドのデジタル不動産取引エコシステムへの移行を加速しています。重要なのは、QESの強化されたセキュリティ機能が、詐欺やデータ改ざんに関する長年の懸念に直接対処していることです。これは、他の主要な金融機関が追随することを促す必要な規制上の明確性であり、デジタル登記手続きにおけるスピードと信頼の基準を根本的にリセットします。

Nationwideは、住宅ローン証書を電子的に署名でき、立会人を必要としない初の金融機関となりました。Nationwideで不動産を購入またはリモーゲージを検討している方は、弁護士または登記代理人が適格電子署名(QES)を使用できる設定であれば、住宅ローン証書に電子署名できるようになります。

この動きは、HM土地登記所、Your Conveyancer、Veycoとの協力により実現し、英国最大の住宅金融組合による住宅購入プロセスのデジタル化と迅速化への継続的な取り組みの一部です。

住宅ローン証書は、個人の住宅ローンと不動産を結びつける法的文書です。従来は紙への物理的な署名が必要でした。しかし、2025年8月にHM土地登記所が住宅ローン申請プロセスの一部としてQESを受け入れる決定を下したことを受け、Nationwideは現在QES1—本人確認(KYC)された安全な電子署名—の使用を許可します。

QESは消費者により良い保護を提供します。誰が証書に署名したかを証明し、改ざんに対してより良い保護を提供し、手書きで立会人による署名と同等の法的地位を持ちます。また、契約交換がはるかに迅速に行われることを保証します。

Your Conveyancerは、技術プロバイダーVeycoとの統合により、新しい電子住宅ローン文書を利用した初の登記代理人となりました。これはリモーゲージ申請に使用され、時間のかかる紙の文書の交換やウェットインク署名の必要性を回避し、住宅ローン証書をはるかに迅速に登録に送ることを可能にしました。

Nationwideの住宅ローン担当グループディレクター、Henry Jordanは次のように述べています： 「Nationwideは住宅購入プロセスを迅速化し、住宅購入に伴うストレスや不便を軽減することに取り組んでいます。テクノロジーと協力が利便性を促進する鍵であり、そのためHM土地登記所、Your Conveyancer、Veycoと協力して住宅ローン証書への電子署名を許可する初の住宅ローン金融機関となれたことを嬉しく思います。」

HM土地登記所のデジタルサービス副ディレクター、Andy Roddyは次のように述べています： 「適格電子署名(QES)を使用して住宅ローン証書をデジタル署名できる初の金融機関となったNationwideにお祝いを申し上げます。これは英国の不動産市場にとって重要な前進であり、安全で便利な取引の新しい基準を設定します。QESの採用は、不動産専門家と消費者の両方にとって、より効率的でデジタルな未来への前向きな変化を示しています。 

「この成果は、セクター全体での協力の強さを反映し、顧客の変化するニーズに応えています。私たちの戦略2025+は、不動産所有のサービスをサポートするシステムの作成を支援し、すべての人にとって不動産の売買を容易にするために強化する方法を示しています。  QESを採用することで、Nationwideは住宅購入者のセキュリティを強化しプロセスを迅速化するだけでなく、市場全体でのより広範な採用への道を開いています。 

「Nationwideの先導に他の企業が続き、すべての人にとって不動産取引をよりシンプルで安全にすることを楽しみにしています。」 

Your ConveyancerのマネージングディレクターMartin Bourkeは次のように述べています：「適格電子署名(QES)を使用して住宅ローンを完了した初の登記代理人となることは、私たちと登記業界全体にとって大きなマイルストーンです。これは、Nationwide、HM土地登記所、Veycoとの緊密な協力を通じてのみ可能でした。これは、業界が協力して住宅購入とリモーゲージプロセスを近代化するときに達成できることを示しています。

「このイノベーションは、取引における最後の紙ベースのステップの一つを取り除き、顧客が完全なデジタルジャーニーを利用してリモーゲージまたは購入取引を完了するのを支援します。

「QESの導入は、住宅ローン詐欺のリスクの低減、HM土地登記所からの請求の減少、顧客が法的担保を電子的に署名するプラットフォームの提供など、関係するすべての当事者に利益をもたらし、文書を立会いし郵送で担当登記代理人に返送する必要性を取り除きます。」

VeycoのパートナーシップディレクターEdd Prosser-Jonesは次のように述べています：「Veycoは明確な使命を持って始まりました：登記ライフサイクル全体で詐欺とリスクを根絶する技術を開発することです。本日の発表は、その野心を実現するという私たちの継続的なコミットメントを強調しています。

「金融機関のワークフローへの適格電子署名の導入は、業界にとって真の大変革を表しており、借り手の摩擦を取り除くと同時に、金融機関にとって最も重要な文書である法的担保における詐欺、リスク、不確実性を根絶します。

「住宅購入プロセスをより速く、よりスムーズに、より安全にすることは、HM土地登記所の変革チームの作業と、イノベーションの境界を押し広げるNationwideとYour Conveyancerの先進的なリーダーシップによってサポートされ、今や具体的な現実となっています。」

FF NEWS TAKE: この動きは、英国の不動産セクターにとって明確に針を動かし、歴史的な紙依存のチョークポイントを加速装置に変えます。大手金融機関による適格電子署名の成功した導入は、規制当局が現代的で安全なデジタル登記手続きの必要性と完全に一致していることの証拠となります。他のトップティアの銀行がこの機能を統合する速度を注意深く見守る必要があります。次の避けられないステップは、最初のオファーから最終完了まで、チェーン全体で本人確認(KYC)された電子署名を適用する推進となるでしょう。

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