CoinbaseがFannie Maeの適用下でBitcoinを担保とした初の住宅ローンを発表

暗号資産取引所CoinbaseとFannie Maeとして広く知られる連邦住宅抵当公社がパートナーシップを発表してからほぼ4ヶ月、両社は暗号資産を担保資産とする史上初の住宅ローンを公表した。 

暗号資産を売却する必要なし

このコンセプトはもともと3月に発表されたもので、Better Home & FinanceとCoinbaseが、暗号資産を保有しているが従来の融資の現金要件に苦労している住宅購入予定者向けの共同住宅ローン商品を発表した。 

Coinbaseのプログラムは、頭金資金を調達するためにデジタル資産を売却することを顧客に求める代わりに、借り手がCoinbaseアカウントに保有するビットコイン（BTC）やCircleのUSDCステーブルコインなどの暗号資産を担保として提供し、その資産で頭金をカバーするための別ローンを確保できる仕組みだ。 

重要なのは、実際の住宅ローン自体は従来のFannie Mae保証ローンのままであり、新たな完全暗号資産ベースの住宅ローンシステムに置き換えるのではなく、既存のコンフォーミングローンの枠組みに基づいて構築されている点だ。

木曜日のアップデートで、Better Home & FinanceとCoinbaseは、最初のローンがすでに成立したと発表した。借り手はミシガン州アナーバー出身の30代前半の夫婦、JoeとAmyだ。 

Coinbaseは、2人ともデジタル資産にかなりの貯蓄を持っていたが、多くの適格購入者を阻む課題に直面したと報告した。従来の頭金に充てるための十分な現金がなかったのだ。 

両社によると、長期的なビットコインのポジションを売却する——キャピタルゲイン税が発生し、投資家がエクスポージャーから撤退を余儀なくされる可能性がある行為——代わりに、このプログラムを利用して暗号資産を担保資産として提供した。そして初めての住宅購入を完了させた。

Coinbase、住宅取得への新たな道を見出す

ソフトウェアエンジニアのJoeは、住宅購入が長年の目標だったが、単に頭金の資格を得るために長期投資計画を諦める気にはなれなかったと説明した。 

彼は、この住宅ローンによってビットコインの売却を避け、市場のタイミングを計る必要もなくなり、住宅購入への道のりを遅らせるような形で家計をリセットする必要もなくなったと語った。Joeは次のように述べた： 

Coinbaseは、このマイルストーンを暗号資産保有者への実用性に関するより広いメッセージの一部として位置づけた。Coinbaseのコンシューマーおよびプラットフォームパートナーシップのヘッド、Mark Troianovskiは、ビットコインはウォレットの中で眠っているだけ以上のことができるべきだと同社は考えていると述べた。 

彼は、初のトークン担保コンフォーミング住宅ローンをその考えの具体的な例として挙げ、米国におけるデジタル資産保有の規模を指摘した。Troianovskiはさらに次のように述べた：

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