Shang Propertiesi kasum langes 57% condo müügimahtude vähenemise ja turuväärtuse kasvude tõttu

Koosseisega luksuskiirtehaldusettevõte Shang Properties, Inc. teatas 2025. aastal 56,98% vähenenud atribuutsest netotulust 4,03 miljardit filipiinipeso (P), mille põhjustuseks olid peamiselt väiksemad kortermajade müügitaotlused ja vähenenud kasum investeerimisomandite turuväärtuse muutmisest.

Ettevõtte esmaspäeval tehtud avalduses öeldi, et konsolideeritud tulu 2025. aastal oli 11,3 miljardit peso, veidi väiksem kui 2024. aastal (11,6 miljardit peso).

Taotlus koosneb tulu kortermajade müügist, rendi- ja kinootööst, samuti hotellitööst.

Elukortermajade ühikute müük ulatus 3,6 miljardini peso, moodustades 32,14% kogutaotlusest, mis on väiksem osakaalaga kui eelmisel aastal (37,82%). Rendi- ja kinootööst saadud tulu tõusis 2,9 miljardini peso, mis on 7,41% suurem kui 2024. aastal (2,7 miljardit peso).

Hotellitööst, mida juhib Manila Shangri-La The Fort, saadi 4,8 miljardit peso tulu, mis moodustab 42,35% kogutaotlusest ja on ligikaudu 7% suurem kui aasta tagasi (4,5 miljardit peso).

Shang Properties selgitas taotluse vähenemist peamiselt väiksemate kortermajade müügitulu tõttu, mida osaliselt kompenseerisid suuremad tulu rendi- ja hotellitööst.

„Kortermajade müügi vähenemine 757,2 miljonit peso on tingitud lõpetatud projektist Shang Residences at Wack Wack,“ ütles ettevõte.

„Uutesse projektidesse – näiteks Shang Summit ja Shang Bauhinia Residences – müüdi rohkem ühikuid, kuid see ei kompenseeri Shang Residences at Wack Wack müügi vähenemist,“ lisas ettevõte.

Rendi- ja kinootööst saadud tulu tõusis 192,6 miljonit peso, peamiselt kõrgema töötajate ja äriühikute hõivatusmäära ning parema renditulu tõttu Enterprise Centeri büroohoonete ja Shangri-La Plaza kaubanduskeskuse tegevusest.

Hotellitööst saadud tulu tõusis 257,4 miljonit peso, toetatuna kõrgema hõivatusmääraga Manila Shangri-La The Fortis ning suurema tulu teistest segmentidest, sealhulgas jaemüügist ja eluruumidest.

Müügi ja teenuste kulud tõusid 4,7 miljardini peso, mis on 441,2 miljonit peso suurem kui eelmisel aastal (4,3 miljardit peso), samas kui tegevuskulud vähenesid 2,5 miljardini peso, mis on 21% väiksem kui aasta tagasi (3,2 miljardit peso).

Muud tulu vähenesid 5,2 miljardit peso, peamiselt investeerimisomandi turuväärtuse kasumite vähenemise tõttu võrreldes eelmise aastaga.

Shang Properties aktsiad sulgesid esmaspäeval 3,42 pesoga, langusega 0,87%. — Alexandria Grace C. Magno