БіржаDEX+

Купити криптовалюту Ринки Спот Ф'ючерсиGOLD Earn Центр подій

Ще

У 2026 році власники квартир, придбаних за державною програмою «єОселя», не можуть вільно здавати таке житло в оренду. Хоча на офіційному сайті програми прямо нУ 2026 році власники квартир, придбаних за державною програмою «єОселя», не можуть вільно здавати таке житло в оренду. Хоча на офіційному сайті програми прямо н

Чи можна здавати в оренду квартиру в іпотеці за «єОселею»

Автор: Finance

Джерело: Finance

2026/03/03 15:18

3 хв читання

Поділитись

Якщо у вас є відгуки або зауваження щодо цього контенту, будь ласка, зв’яжіться з нами за адресою crypto.news@mexc.com

Чи можна здавати в оренду квартиру в іпотеці за «єОселею»

Сьогодні 09:18 — Нерухомість

Квартири, куплені за програмою єОселя, передбачені для власного проживання

У 2026 році власники квартир, придбаних за державною програмою «єОселя», не можуть вільно здавати таке житло в оренду. Хоча на офіційному сайті програми прямо не прописана заборона, умови кредитування та сама логіка пільгової іпотеки фактично обмежують таку можливість.

«єОселя» — це програма доступної іпотеки зі ставкою 3% або 7% залежно від категорії позичальника. Вона передбачає придбання житла саме для власного проживання.

Що кажуть експерти

Рієлторка Сніжана Кулинич наголошує, що квартира, куплена за програмою, має бути основним місцем проживання власника та його родини.

«У випадку виявлення порушення банк може вимагати дострокового погашення кредиту або застосувати штрафні санкції. У деяких випадках — ініціювати розірвання договору», — зазначає Кулинич.

На Finance.ua ви можете застрахувати власне чи орендоване житло від наслідків воєнних дій і «прильотів» 🏠

Таким чином, використання квартири як джерела пасивного доходу може суперечити умовам договору з банком.

Чому діють такі обмеження

Програма має соціальну мету. Держава компенсує частину відсоткової ставки, щоб люди могли придбати власне житло для проживання, а не для інвестицій.

Крім того, квартира, придбана по «єОселі», перебуває в іпотеці банку до повного погашення кредиту. Поки діє іпотека, власник не може повністю вільно розпоряджатися майном.

У більшості випадків банки включають у договори пункт про заборону передавати житло в користування третім особам без письмової згоди кредитора. Порушення цієї умови може призвести до штрафів або вимоги достроково повернути кредит.

Читайте також

Чи можна подарувати квартиру з іпотекою

Коли здавати квартиру все ж можна

Повноцінно розпоряджатися житлом власник може після повного погашення кредиту та зняття іпотечного обтяження. Тоді жодних обмежень на оренду вже не буде.

Під час дії іпотеки оренда можлива лише за письмової згоди банку. Остаточне рішення залежить від умов конкретного договору та політики фінансової установи.

Раніше ми повідомляли, що з лютого діють оновлені правила участі в програмі «єОселя». Зокрема, більш жорсткими стали умови щодо площі та вартості квартир.

За матеріалами: Телеканал 24

# Іпотека# ЄОселя# Житлова нерухомість# Квартира

Місце для вашої реклами

Якщо Ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl+Enter , щоб повідомити про це.

Поділитися новиною

Також за темою

Чи можна здавати в оренду квартиру в іпотеці за «єОселею»

Сьогодні 09:18 66

Після важкої зими оренда в Києві не подешевшала — ЛУН (інфографіка)

Вчора 09:05 740

Третина нових квартир у 2025 році продана завдяки «єОселі»

01.03 09:17 529

Нерухомість у Києві: аналітика попиту та пропозиції

28.02 09:50 858

Через енергокризу попит на вторинному ринку житла в Києві знизився на 40%

28.02 08:19 3414

Оновлені вимоги програми «єОселя»: чи доступна пропозиція на ринку в Києві — опитування

27.02 21:02 1325

Підпишіться на нас

Finance.ua
/
Всі новини
/
Нерухомість
/
Чи можна здавати в оренду квартиру в іпотеці за «єОселею»

Відмова від відповідальності: статті, опубліковані на цьому сайті, взяті з відкритих джерел і надаються виключно для інформаційних цілей. Вони не обов'язково відображають погляди MEXC. Всі права залишаються за авторами оригінальних статей. Якщо ви вважаєте, що будь-який контент порушує права третіх осіб, будь ласка, зверніться за адресою crypto.news@mexc.com для його видалення. MEXC не дає жодних гарантій щодо точності, повноти або своєчасності вмісту і не несе відповідальності за будь-які дії, вчинені на основі наданої інформації. Вміст не є фінансовою, юридичною або іншою професійною порадою і не повинен розглядатися як рекомендація або схвалення з боку MEXC.