Coinbase раскрывает первую ипотеку с обеспечением в Bitcoin в рамках покрытия Fannie Mae

Почти четыре месяца спустя после того, как криптобиржа Coinbase и Федеральная национальная ипотечная ассоциация — более известная как Fannie Mae — объявили о партнёрстве, компании раскрыли подробности того, что они называют первой в истории ипотекой, обеспеченной крипто-обеспечением. 

Нет необходимости продавать крипто

Концепция была впервые представлена в марте, когда Better Home & Finance и Coinbase объявили о совместном ипотечном продукте, разработанном для потенциальных покупателей жилья, которые владеют криптоактивами, но испытывают трудности с требованиями к наличным средствам при традиционном финансировании. 

Вместо того чтобы требовать от клиентов ликвидации цифровых активов для формирования первоначального взноса, программа Coinbase позволяет заёмщикам использовать крипто в качестве обеспечения — например, Bitcoin (BTC) или стейблкоин USDC от Circle, хранящийся на счёте Coinbase, — чтобы эти активы могли обеспечить отдельный кредит, предназначенный для покрытия первоначального взноса. 

Важно отметить, что сама ипотека на жильё остаётся обычным кредитом, обеспеченным Fannie Mae, то есть структура построена на существующей системе стандартной ипотеки, а не заменяет её новой, полностью криптовалютной ипотечной системой.

В четверговом обновлении Better Home & Finance и Coinbase сообщили, что первый кредит уже закрыт. Заёмщиками стали Джо и Эми — супружеская пара немного за тридцать из Анн-Арбора, штат Мичиган. 

Coinbase сообщил, что оба имели значительные сбережения в цифровых активах, однако столкнулись с проблемой, которая мешает многим квалифицированным покупателям: у них не было достаточно наличных для традиционного первоначального взноса. 

По словам компаний, вместо того чтобы продавать долгосрочную позицию в Bitcoin — действие, которое могло бы повлечь налог на прирост капитала и потенциально вынудить инвесторов выйти из позиции, — они воспользовались программой, чтобы использовать крипто в качестве обеспечения. После этого они завершили покупку своего первого жилья.

Coinbase видит новый путь к владению жильём

Джо, инженер-программист, объяснил, что владение жильём было целью уже давно, но он не был готов отказаться от долгосрочного инвестиционного плана только ради того, чтобы получить право на первоначальный взнос. 

Он сказал, что ипотека помогла ему избежать ликвидации Bitcoin, избежать необходимости угадывать момент на рынке и избежать необходимости пересматривать финансы так, что это задержало бы его путь к покупке жилья. Джо сказал: 

Coinbase представил это событие как часть более широкого послания о практической пользе для держателей криптоактивов. Марк Троиановский, руководитель отдела партнёрств с потребителями и платформами в Coinbase, заявил, что компания убеждена: Bitcoin должен делать больше, чем просто лежать без дела в кошельке. 

Он описал первую стандартную ипотеку, обеспеченную токеном, как конкретный пример этой идеи и указал на масштаб владения цифровыми активами в США. Троиановский далее заявил:

Главное изображение создано с помощью OpenArt; график с TradingView.com