VRTA11 e VRTM11 anunciam proventos com pagamento em 13/02

VRTA11 e VRTM11 anunciam proventos com pagamento em 13/02

Os fundos imobiliários VRTA11 e VRTM11 confirmaram o pagamento de proventos referentes a janeiro, com crédito marcado para 13 de fevereiro de 2026. Terão direito os cotistas posicionados em 30 de janeiro, conforme comunicado das gestoras. No caso do VRTA11, o valor distribuído será de R$ 0,85 por cota, o que, considerando a cotação de fechamento do mês, representa um dividend yield mensal de 1,06%. A isenção de imposto de renda para pessoas físicas segue válida para rendimentos de FIIs, fator que potencializa o retorno líquido no curto prazo.

No universo de renda passiva, o VRTM11 definiu a distribuição de R$ 0,09 por cota, também com pagamento em 13 de fevereiro. Com base no preço de encerramento de janeiro, o provento equivale a um yield mensal de 1,23%, colocando o fundo entre as alternativas de maior atratividade no período para investidores que buscam fluxo de caixa recorrente no mercado de fundos imobiliários.

Distribuições e estratégia do VRTA11

Além do anúncio de proventos, o VRTA11 reportou resultado contábil de R$ 16,38 milhões em novembro, sustentado por novas alocações em crédito imobiliário e manutenção do patamar de distribuição. A gestão aplicou R$ 23 milhões em CRIs, com destaque para R$ 4 milhões adicionais no CRI Summus, remunerado a IPCA + 11,50% ao ano. Houve ainda a aquisição de R$ 19 milhões no CRI OR Legacy, indexado a CDI + 4,0% ao ano e vencimento em novembro de 2029, consolidando a diversificação entre indexadores.

Essa combinação de ativos atrelados à inflação e ao CDI busca equilibrar ganho real e proteção em diferentes cenários macroeconômicos. Ao mesclar duration e indexadores, o fundo tende a mitigar volatilidade de curto prazo, preservando o poder de compra do cotista, enquanto captura oportunidades táticas em crédito estruturado de alta qualidade.

Movimentações recentes no VRTM11

O VRTM11 registrou resultado contábil de R$ 3,95 milhões em novembro, com ajustes na carteira de recebíveis e avanços em operações de imóveis diretos. Na frente de CRIs, o fundo comprou aproximadamente R$ 1,5 milhão do CRI Terrassa, com remuneração de IPCA + 12,25% ao ano, e vendeu integralmente a posição no CRI HCC, em movimento de cerca de R$ 1,9 milhão, reforçando a rotação para ativos corrigidos pela inflação.

No segmento de properties, o fundo concluiu a recompra das duas últimas unidades do projeto Patriani – Mirai Atibaia e adquiriu outras três unidades em distintos empreendimentos, totalizando aproximadamente R$ 935 mil. Essas ações indicam disciplina na gestão de portfólio e foco em otimização de resultados.

Para o investidor, a combinação de proventos estáveis, isenção tributária e carteira balanceada entre IPCA e CDI confere ao VRTA11 e ao VRTM11 um perfil atrativo para geração de renda, sem abrir mão de proteção e flexibilidade tática em ciclos de mercado.