Czym jest zasada 50% w nieruchomościach? Prosty przewodnik dla początkujących

<div class="NewsContent_newsContent__XKYQ7">
 <div class="summary">
  Jeśli uczysz się, jak rozpocząć inwestowanie w nieruchomości, szybko natkniesz się na zasady praktyczne dotyczące selekcji ofert wynajmu. Jedną z najpopularniejszych jest zasada 50%, która upraszcza szacowanie kosztów operacyjnych, dzięki czemu możesz szybko porównywać nieruchomości. 
  <br>
   To krótkie wprowadzenie wyjaśnia, dlaczego zasada istnieje, co obejmuje i pomija oraz jak powinieneś używać jej jako punktu wyjścia, zanim zbudujesz pełny, dostosowany do rynku model oceny ryzyka.
 </div>
 <div class="article-highlights">
  <div class="highlight-card">
   <span class="highlight-text">Zasada 50% zapewnia szybkie, konserwatywne szacowanie kosztów operacyjnych dla wynajmu jednorodzinnego i małych nieruchomości wielorodzinnych.</span>
  </div>
  <div class="highlight-card">
   <span class="highlight-text">Jest to narzędzie do wstępnej selekcji, a nie zamiennik szczegółowej oceny ryzyka i danych lokalnych.</span>
  </div>
  <div class="highlight-card">
   <span class="highlight-text">Użyj prostej listy kontrolnej i testów wrażliwości, aby dostosować zasadę do swojego rynku.</span>
  </div>
 </div>
 <h2>Szybka odpowiedź: czym jest zasada 50% w nieruchomościach?</h2>
 <p>Zasada 50% to zasada praktyczna mówiąca, że koszty operacyjne, z wyłączeniem kredytu hipotecznego lub obsługi długu, wynoszą około 50% brutto dochodu z wynajmu, używana do szybkiej selekcji nieruchomości na wynajem, a nie do ostatecznej oceny ryzyka. Definicja Investopedia</p>
 <p>Użyj tego jako wstępnego filtra, gdy eksplorujesz jak rozpocząć inwestowanie w nieruchomości, a nie jako zamiennika szczegółowych liczb przy składaniu oferty.</p><label for="faq-81f3u7" class="faq-summary">Jak początkujący powinni używać zasady 50% przy ocenie nieruchomości na wynajem?</label>
 <div class="faq-content">
  <p>Użyj zasady 50% jako szybkiego narzędzia do szacowania kosztów operacyjnych na poziomie około połowy czynszu brutto, a następnie zweryfikuj poszczególne pozycje i lokalne wskaźniki przed oceną ryzyka lub składaniem ofert.</p>
 </div>
 <p>Krótko mówiąc, zasada koncentruje się na kosztach operacyjnych, takich jak zarządzanie, konserwacja, podatki i ubezpieczenia, i wyraźnie pomija spłaty kredytu hipotecznego oraz duże nakłady kapitałowe, które mogą znacząco zmienić przepływy pieniężne. Przegląd BiggerPockets</p>
 <p>Oznacza to, że zasada 50% jest pomocna, gdy chcesz szybko, konserwatywnie oszacować, czy oferta zasługuje na głębszą analizę.</p>
 <h3>Krótka definicja</h3>
 <p>Definicja w jednym zdaniu: koszty operacyjne, z wyłączeniem kredytu hipotecznego lub obsługi długu, zazwyczaj wynoszą około 50% brutto dochodu z wynajmu dla jednorodzinnych i małych wielorodzinnych nieruchomości na wynajem. Definicja Investopedia Zobacz także Landlord Studio.</p>
 <h3>Kiedy inwestorzy ją cytują</h3>
 <p>Inwestorzy często cytują zasadę 50% podczas wstępnej selekcji, aby szybko porównać oferty na poziomie portfela, zanim zbudują szczegółowe, wyszczególnione budżety. Przegląd BiggerPockets</p>
 <p>Jako szybki filtr może zmniejszyć liczbę nieruchomości, które sprawdzasz, ale może również ukryć lokalne różnice, które mają znaczenie później.</p>
 <h2>Dlaczego jak rozpocząć inwestowanie w nieruchomości: kontekst i kiedy zasada 50% pomaga</h2>
 <p>Dla początkujących uczących się jak rozpocząć inwestowanie w nieruchomości, zasada 50% jest praktycznym skrótem, który może pomóc w segregacji ofert i uniknięciu marnowania czasu na nieruchomości, które prawdopodobnie nie wygenerują przepływów pieniężnych. Przegląd BiggerPockets</p>
 <p>Zasada jest najczęściej stosowana dla domów jednorodzinnych i małych budynków wielorodzinnych; jest mniej odpowiednia dla aktywów komercyjnych lub dużych portfeli, gdzie szczegółowe struktury kosztów różnią się. Przegląd BiggerPockets</p>
 <p>Kiedy zaczynasz, użyj zasady do zawężenia opcji i zidentyfikowania nieruchomości wartych głębszego spojrzenia, a następnie przejdź do szczegółowych szacunków dla oceny ryzyka i przeglądu kredytodawcy. Wyjaśnienie Forbes Advisor</p>
 <h3>Przypadki użycia dla początkujących</h3>
 <p>Prosty przypadek użycia: przeglądam oferty i chcesz oznaczyć te, które mogą pokryć koszty operacyjne przed obsługą długu. Zasada 50% pomaga to zrobić szybko, dzięki czemu możesz skoncentrować swój czas. Przegląd BiggerPockets</p>
 <p>Jest najbardziej przydatna, gdy porównujesz wiele podobnych nieruchomości na tym samym rynku i potrzebujesz spójnej zasady praktycznej do selekcji.</p>
 <br><img src="https://lh3.googleusercontent.com/d/1MqGf4oUdM3_qqw1_FcWTOAhVpbssBwO9=s150" alt="Finance Police Logo">
 <br><img src="https://lh3.googleusercontent.com/d/1MqGf4oUdM3_qqw1_FcWTOAhVpbssBwO9=s150" alt="Finance Police Logo">
 <br>
 <h3>Kiedy preferować szczegółowe budżetowanie</h3>
 <p>Powinieneś przejść do szczegółowych budżetów, gdy nieruchomość przejdzie wstępną selekcję, gdy lokalne podatki lub ubezpieczenia są niezwykle wysokie lub gdy nieruchomość ma znane odroczone prace konserwacyjne. Badanie NAR</p>
 <p>Szczegółowe szacunki wyszczególnionych pozycji stają się obowiązkowe dla oceny ryzyka kredytodawcy i profesjonalnej analizy inwestycyjnej.</p>
 <h2>Jak obliczyć i używać zasady 50% do szybkiej selekcji</h2>
 <p>Powszechny szybki wzór: szacowane koszty operacyjne ≈ 50% zaplanowanego czynszu brutto, następnie odejmij rezerwę na pustostany i rezerwy capex, aby przybliżyć dochód operacyjny netto przed kredytem hipotecznym. Wyjaśnienie Roofstock Zobacz przewodnik Azibo.</p>
 <p>Krok 1, zidentyfikuj zaplanowany czynsz brutto dla nieruchomości. Krok 2, zastosuj 50% do oszacowania kosztów operacyjnych. Krok 3, odejmij rezerwę na pustostany i rezerwę capex, aby osiągnąć przybliżony NOI przed obsługą długu. Wyjaśnienie Roofstock</p>
 <div class="side-by-side product-image-right">
  <div class="side-text">
   Reklama Finance Police
  </div>
 </div>
 <p>Te kroki są przeznaczone do szybkiego porównania, więc zachowaj prostotę obliczeń i konserwatyzm, gdy szybko przesiewasz kilka nieruchomości. Przegląd BiggerPockets</p>
 <h3>Wzór krok po kroku</h3>
 <p>Zapisz wzór jako: Szacowane koszty operacyjne = Zaplanowany czynsz brutto × 0,50. Następnie oszacuj NOI jako: NOI ≈ Zaplanowany czynsz brutto × 0,50 – Rezerwa na pustostany – Rezerwa CapEx. Wyjaśnienie Roofstock</p>
 <p>Pamiętaj, że ten NOI jest przed kredytem hipotecznym i kosztami finansowania; traktuj go tylko jako wstępny przegląd przepływów pieniężnych przed zadłużeniem.</p>
 <h3>Prosty przykład</h3>
 <p>Przykładowa procedura: oblicz miesięczny lub roczny czynsz brutto, zastosuj szacunek kosztów 50%, następnie odejmij rezerwę na pustostany i capex, aby zobaczyć przybliżony NOI, jaki nieruchomość może wygenerować przed kredytem hipotecznym. Wyjaśnienie Roofstock</p>
 <div class="side-by-side special-image-left">
  <img src="https://lh3.googleusercontent.com/d/1bmBJF-SfBHBbq_68a_RqKhTwXdgwzlHC=s1200" alt="Finance Police - Obrazek 1">
  <div class="side-text">
   Użyj wyniku do rankingu nieruchomości według prawdopodobnego przepływu pieniężnego przed zadłużeniem, a następnie wybierz kilka do głębszego przeglądu.
  </div>
 </div>
 <p>Oznacza to, że zasada 50% jest pomocna, gdy chcesz szybko, konserwatywnie oszacować, czy oferta zasługuje na głębszą analizę.</p>
 <h2>Kryteria decyzyjne: kiedy zasada 50% jest odpowiednia, a kiedy nie</h2>
 <p>Zdecyduj na podstawie typu nieruchomości, wieku i stanu, lokalnych podatków i poziomów ubezpieczeń oraz oczekiwanej intensywności konserwacji; te czynniki mogą przesunąć rzeczywiste koszty operacyjne powyżej lub poniżej 50%. Dyskusja Investopedia</p>
 <p>Kredytodawcy i formalna ocena ryzyka wymagają wyszczególnionych budżetów kosztów i nie mogą polegać na skrócie 50% przy decyzjach kredytowych. Wyjaśnienie Forbes Advisor</p>
 <p>Zasada może być konserwatywna na rynkach o niskich kosztach i optymistyczna na rynkach o wysokich kosztach; porównaj zasadę z lokalnymi wskaźnikami, zanim jej zaufasz. Badanie NAR</p>
 <h3>Czynniki nieruchomości i rynku, które mają znaczenie</h3>
 <p>Rozważ stan nieruchomości, oczekiwaną rotację, siłę rynku wynajmu i sposób, w jaki planujesz zarządzać nieruchomością, ponieważ styl zarządzania wpływa na koszty. Wskaźniki IREM Zobacz Obie Insurance dla wyjaśnienia skoncentrowanego na ubezpieczeniach.</p>
 <p>Nieruchomości wymagające znacznych napraw lub te w jurysdykcjach o wysokich podatkach zazwyczaj będą miały wskaźniki kosztów operacyjnych wyższe niż sugeruje zasada 50%.</p>
 <h3>Kiedy przejść do szczegółowych szacunków</h3>
 <p>Przejdź do wyszczególnionych szacunków, gdy planujesz złożyć ofertę, gdy zaangażowany jest kredytodawca lub gdy nieruchomość ma znane specjalne koszty, takie jak ubezpieczenie od powodzi lub częste naprawy. Wyjaśnienie Forbes Advisor</p>
 <p>Zdobądź wyceny i ostatnie zestawienia kosztów na tym etapie, aby Twoja ocena ryzyka odzwierciedlała lokalną rzeczywistość, a nie zasadę praktyczną.</p>
 <h2>Praktyczna lista kontrolna kosztów operacyjnych do poprawy szacunków</h2>
 <p>Aby ulepszyć zasadę 50%, zbuduj krótką listę kontrolną, która dzieli koszty operacyjne na pozycje: zarządzanie nieruchomością, konserwację i naprawy, podatki od nieruchomości, ubezpieczenia, media, koszty rotacji oraz rezerwę capex. Wskaźniki IREM</p>
 <p>Użyj lokalnych porównywalnych danych o kosztach i wycen zarządzania, aby zastąpić wszelkie ogólne założenia, które przyjąłeś podczas selekcji. Przegląd BiggerPockets</p>
 <div class="cta-section">
  <h3 class="cta-headline" style="text-align:center;margin-left:auto;margin-right:auto">Lista kontrolna do pobrania, aby zastąpić zasadę 50% lokalnymi danymi</h3>
  <div class="cta-intro">
   <p>Skopiuj tę listę kontrolną do arkusza kalkulacyjnego i użyj jej, aby zastąpić ogólne założenia rzeczywistymi wycenami i ostatnimi zestawieniami kosztów dla każdej rozważanej nieruchomości.</p>
  </div>
  <p>Skopiuj listę kontrolną</p>
 </div>
 <p>Gdy przechodzisz z selekcji do oceny ryzyka, uwzględnij rezerwy na nakłady kapitałowe i wyraźną rezerwę na pustostany, zamiast wrzucać je do jednego koszyka 50%. Wyjaśnienie Roofstock</p>
 <h3>Pozycje do dodania lub zweryfikowania</h3>
 <p>Pozycje listy kontrolnej do uwzględnienia: opłaty za zarządzanie nieruchomością, rutynowa konserwacja, jednorazowe naprawy związane z rotacją, podatki od nieruchomości, ubezpieczenia, media, które płacisz, oraz rezerwa capex na dachy, HVAC lub urządzenia. Wskaźniki IREM</p>
 <p>Dla każdej pozycji zdobądź ostatnie rachunki lub porównywalne szacunki rynkowe, aby Twoja ocena ryzyka odzwierciedlała rzeczywiste czynniki kosztów.</p>
 <h3>Jak zbudować lokalne wskaźniki</h3>
 <p>Zapytaj lokalnych zarządców nieruchomości o typowe wskaźniki kosztów i poproś o ostatnie zapisy kosztów dla porównywalnych nieruchomości; użyj raportów branżowych jako sprawdzenia krzyżowego. Wskaźniki IREM</p>
 <p>Tam, gdzie ostatnio zmieniły się łańcuchy dostaw lub koszty pracy, dostosuj rezerwy w górę, dopóki nie potwierdzisz niższych szacunków lokalnymi wycenami.</p>
 <h2>Częste błędy i pułapki przy używaniu zasady 50%</h2>
 <p>Częstym błędem jest wliczanie kredytu hipotecznego lub obsługi długu do szacunku operacyjnego 50%; to miesza wyniki operacyjne z wyborami finansowania i daje mylący obraz przepływów pieniężnych. Definicja Investopedia</p>
 <p>Inną częstą pułapką jest ignorowanie lokalnych pozycji o wysokich kosztach, takich jak podatki od nieruchomości, specjalne opłaty lub ubezpieczenie od powodzi, które mogą przesunąć rzeczywisty wskaźnik kosztów znacznie powyżej 50%. Badanie NAR</p>
 <p>Poleganie na zasadzie bez działań następczych może generować fałszywe pozytywne wyniki, więc zawsze planuj szczegółowy przegląd dla każdej nieruchomości, która przejdzie selekcję. Przegląd BiggerPockets</p>
 <h3>Co często pomijają początkujący</h3>
 <p>Nowi inwestorzy często niedoszacowują kosztów rotacji i pustostanów lub zapominają dodać znaczącą rezerwę capex dla starszych nieruchomości. Wskaźniki IREM</p>
 <p>Te pozycje mogą zmienić pozornie rentowną selekcję w nieruchomość, która wymaga więcej pracy lub niższej ceny zakupu, aby uzasadnić kupno.</p>
 <h3>Jak unikać fałszywych pozytywów</h3>
 <p>Unikaj fałszywych pozytywów, sprawdzając ostatnie zestawienia kosztów, uzyskując szacunek wykonawcy lub inspektora dla prawdopodobnych napraw i porównując szacunek 50% z lokalnymi wycenami zarządców. Wyjaśnienie Forbes Advisor</p>
 <p>Używaj konserwatywnych rezerw, dopóki nie uzyskasz wiarygodnych lokalnych danych.</p>
 <h2>Przykłady i próbne obliczenia</h2>
 <p>Oto powszechny przegląd miesięcznego czynszu 2 000 USD: zacznij od 2 000 USD czynszu brutto, ustaw koszty operacyjne na 50% czyli 1 000 USD, następnie odejmij rezerwę na pustostany i capex, aby uzyskać przybliżony NOI przed kredytem hipotecznym. Przykład Roofstock</p>
 <p>Poniżej tego prostego przewodnika pokazujemy, jak małe zmiany w podatkach, ubezpieczeniach lub capex mogą zmienić wyniki i jak przeprowadzić szybki test wrażliwości.</p>
 <div class="tool-block tool-calculator tool-centered">
  <p>Kalkulator wrażliwości dla szybkiego NOI przed kredytem hipotecznym</p>
  <div class="tool-calc-grid">
   <div class="tool-calc-field">
    <label class="tool-calc-label">Czynsz brutto</label>
    <br>
   </div>
   <div class="tool-calc-field">
    <label class="tool-calc-label">Wskaźnik pustostanów</label>
    <br>
   </div>
   <div class="tool-calc-field">
    <label class="tool-calc-label">Rezerwa Capex</label>
    <br>
   </div>
  </div>
  <div class="tool-calc-output">
   <span class="tool-calc-output-label">Szacowany NOI przed kredytem hipotecznym:</span>
   <br><span class="tool-calc-output-value">–</span>
   <br><span class="tool-calc-output-unit">USD</span>
  </div>
  <p>Zmień dane wejściowe, aby zobaczyć wrażliwość</p>
 </div>
 <p>Wzór kalkulatora zakłada, że koszty operacyjne wynoszą 50% czynszu brutto, następnie usuwa rezerwy na pustostany i capex, aby oszacować NOI przed obsługą długu. Wyjaśnienie Roofstock</p>
 <h3>Pojedynczy przykład: przewodnik po miesięcznym czynszu 2 000 USD</h3>
 <p>Krok 1: Czynsz brutto = 2 000 USD. Krok 2: Koszty operacyjne przy 50% = 1 000 USD. Krok 3: Rezerwa na pustostany (powiedzmy 5%) = 100 USD. Krok 4: Rezerwa Capex (powiedzmy 5%) = 100 USD. Wynikowy przybliżony NOI przed kredytem hipotecznym = 2 000 USD – 1 000 USD – 100 USD – 100 USD = 800 USD. Przykład Roofstock</p>
 <p>Te 800 USD to wartość przed zadłużeniem, której możesz użyć do porównania z oczekiwanymi spłatami kredytu hipotecznego, gdy masz warunki finansowania.</p>
 <h3>Testy wrażliwości: kiedy koszty się zmieniają</h3>
 <p>Jeśli podatki od nieruchomości lub ubezpieczenia wzrosną, przesuń założenie kosztów operacyjnych powyżej 50% lub zwiększ rezerwy capex; na przykład 5-punktowy wzrost efektywnego wskaźnika kosztów zmniejsza NOI o odpowiednią kwotę, co możesz przetestować w prostym kalkulatorze powyżej. Badanie NAR</p>
 <p>Testy wrażliwości pomagają zobaczyć, czy niewielka zmiana w podatkach lub konieczna wymiana dachu uczyniłaby nieruchomość nieatrakcyjną, zanim wydasz pieniądze na inspekcje.</p>
 <br><img src="https://lh3.googleusercontent.com/d/1MqGf4oUdM3_qqw1_FcWTOAhVpbssBwO9=s150" alt="Finance Police Logo">
 <br><img src="https://lh3.googleusercontent.com/d/1MqGf4oUdM3_qqw1_FcWTOAhVpbssBwO9=s150" alt="Finance Police Logo">
 <br>
 <h2>Następne kroki: od selekcji 50% do pełnej oceny ryzyka</h2>
 <p>Jeśli nieruchomość przejdzie selekcję, zweryfikuj ostatnie zapisy kosztów, poproś o wyceny zarządzania nieruchomością i uzyskaj szacunki wykonawcy lub inspektora dla znanych problemów, zanim złożysz ofertę. Wskaźniki IREM</p>
 <div class="side-by-side image-2-right">
  <div class="side-text">
   <p>Te kroki weryfikacyjne przenoszą Cię z zasady praktycznej do obronnej oceny ryzyka, którą kredytodawcy i partnerzy mogą przejrzeć.</p>
  </div>
 </div>
 <p>Te kroki weryfikacyjne przenoszą Cię z zasady praktycznej do obronnej oceny ryzyka, którą kredytodawcy i partnerzy mogą przejrzeć.</p>
 <h3>Co zweryfikować przed ofertą</h3>
 <p>Poproś o ostatnie 12 miesięcy zapisów kosztów, wykaz najemców, jeśli jednostka jest zajęta, oraz wszelką dokumentację ostatnich napraw lub ocen. Wskaźniki IREM</p>
 <p>Poproś również o szacunki zarządzania nieruchomością i prawdopodobnej pracy związanej z rotacją, abyś mógł zastąpić założenia rzeczywistymi wycenami.</p>
 <h3>Kogo zapytać o lokalne dane</h3>
 <p>Porozmawiaj z lokalnymi zarządcami nieruchomości o typowych stawkach kosztów, uzyskaj szacunki wykonawców dla prawdopodobnych napraw i skonsultuj raporty branżowe dla regionalnych wskaźników przed finalizacją liczb. Wskaźniki IREM</p>
 <p>Użyj tych lokalnych danych wejściowych, aby dostosować selekcję 50% do specyficznego dla rynku budżetu operacyjnego.</p>
 <h2>Podsumowanie i praktyczna lista kontrolna na wynos</h2>
 <p>Zasada 50% to konserwatywny skrót selekcji, który szacuje koszty operacyjne na około połowę brutto dochodu z wynajmu, z wyłączeniem kredytu hipotecznego i głównego capex. Definicja Investopedia</p>
 <p>Użyj jej do szybkiej segregacji ofert, a następnie zweryfikuj szczegółowe pozycje i lokalne wskaźniki, zanim złożysz oferty. Przegląd BiggerPockets</p>
 <h3>Trójliniowe podsumowanie</h3>
 <p>Jeden: zasada to szybka selekcja kosztów operacyjnych. Dwa: pomija kredyt hipoteczny i capex. Trzy: podążaj za lokalnymi szczegółowymi kontrolami przed oceną ryzyka. Wyjaśnienie Roofstock</p>
 <h3>Lista kontrolna do skopiowania</h3>
 <p>Kroki szybkiej selekcji do skopiowania: 1) zanotuj czynsz brutto, 2) zastosuj 50% dla kosztów operacyjnych, 3) odejmij rezerwy na pustostany i capex, 4) poproś o ostatnie zestawienia kosztów i wyceny zarządców, 5) przeprowadź testy wrażliwości na podatki i capex. Wskaźniki IREM</p>
 <p>Traktuj zasadę 50% jako punkt wyjścia, który pomaga skoncentrować czas tam, gdzie ma to największe znaczenie.</p><label for="faq-8iass3" class="faq-summary">Co dokładnie obejmuje i wyklucza zasada 50%?</label>
 <div class="faq-content">
  <p>Zasada 50% szacuje koszty operacyjne na około połowę brutto dochodu z wynajmu i wyklucza kredyt hipoteczny lub obsługę długu oraz duże nakłady kapitałowe. Traktuj ją jako skrót selekcji, a nie ostateczną ocenę ryzyka.</p>
 </div><label for="faq-o6fkgz" class="faq-summary">Czy zasada 50% jest dokładna dla każdego rynku?</label>
 <div class="faq-content">
  <p>Nie. Dokładność różni się w zależności od regionu, typu i stanu nieruchomości. Lokalne podatki, ubezpieczenia i koszty konserwacji mogą sprawić, że rzeczywiste wskaźniki kosztów będą wyższe lub niższe, więc używaj lokalnych wskaźników i wycen.</p>
 </div><label for="faq-pbcrs3" class="faq-summary">Kiedy powinienem przestać używać zasady 50% i zbudować szczegółowy budżet?</label>
 <div class="faq-content">
  <p>Przejdź do wyszczególnionego budżetu, gdy planujesz złożyć ofertę, gdy zaangażowani są kredytodawcy lub gdy nieruchomość ma znane potrzeby konserwacyjne lub nietypowe koszty.</p>
 </div> Zasada 50% jest przydatna do wstępnej selekcji, ponieważ zachowuje prostotę obliczeń i pomaga ustalić priorytety czasu. Użyj jej do zawężenia opcji, a następnie zastąp ogólne założenia ostatnimi zapisami kosztów, wycenami zarządców i szacunkami inspekcji, zanim złożysz oferty. 
 <br>
  Traktuj zasadę jako konserwatywny skrót i przypomnienie do weryfikacji lokalnych kosztów, a nie jako ostateczną odpowiedź. 
 <h3 class="ba-refs__title">Bibliografia</h3>
 <ul class="ba-refs__list">
  <li>https://www.investopedia.com/terms/f/fifty-percent-rule.asp</li>
  <li>https://www.biggerpockets.com/blog/50-percent-rule</li>
  <li>https://www.forbes.com/advisor/investing/real-estate/50-percent-rule/</li>
  <li>https://www.roofstock.com/blog/50-percent-rule</li>
  <li>https://financepolice.com/advertise/</li>
  <li>https://www.nar.realtor/research-and-statistics/research-reports/investment-and-vacation-home-buyers-survey</li>
  <li>https://www.irem.org/industry-research/income-expense-analysis</li>
  <li>https://www.azibo.com/blog/50-rule-real-estate-screen</li>
  <li>https://www.landlordstudio.com/blog/50-rule-in-real-estate</li>
  <li>https://www.obieinsurance.com/blog/50-percent-rule-real-estate</li>
  <li>https://financepolice.com/category/investing/</li>
  <li>https://financepolice.com/homes-for-sale-under-100k/</li>
  <li>https://financepolice.com/how-to-finance-a-barndominium/</li>
 </ul>
</div>