Grant Cardone promuje nowy sposób inwestowania w nieruchomości i kryptowaluty

Grant Cardone promuje nowy sposób inwestowania, który łączy nieruchomości i kryptowaluty. Dzieje się to w czasie, gdy prezydent USA Donald Trump forsuje plany, które mogą zmienić rynek mieszkaniowy, czyniąc go bardziej przystępnym cenowo i zwiększając podaż. Twierdzi, że to idealny moment, aby połączyć przepływy pieniężne z niestabilnymi i płynnymi cechami Bitcoina, aby stworzyć bezpieczną inwestycję.

Cardone Capital uruchomił model inwestycyjny w grudniu 2024 roku. Cardone uważa, że inwestycja oferuje to, co najlepsze z obu światów. Nieruchomości przynoszą niską zmienność i korzyści podatkowe. Bitcoin przynosi długoterminowy potencjał wzrostu i globalną płynność. Razem tworzą hybrydową strukturę, która zmniejsza ryzyko, jednocześnie dążąc do wzrostu.

Według Granta Cardone'a, to, co normalnie mogłoby przynieść roczny zwrot na poziomie 12-14% przy samych nieruchomościach, przyniesie rocznie 35% przy inwestycji hybrydowej.

Cardone dąży do tego, aby kryptowaluty stanowiły od 15% do 50% całkowitych aktywów funduszu

Większość firm skarbowych działających w krypto nie generuje operacyjnych przepływów pieniężnych. Zaciągają dług, za który kupują Bitcoin. Czekają na aprecjację, co naraża je na ryzyko. Spadek koniunktury może zmusić wiele z nich do sprzedaży aktywów lub zamknięcia działalności.

Cardone twierdzi, że nieruchomości usuwają tę słabość. Nieruchomości nie są opcjonalne, ponieważ ludzie muszą kupować mieszkania. To tworzy niezawodny popyt, który generuje dochód z wynajmu. Dochód wspiera akumulację Bitcoina bez polegania na długu.

Powiedział, że oczekuje się, iż nieruchomość będzie generować około 10 milionów dolarów dochodu operacyjnego netto rocznie. Cała ta kwota zostanie przeznaczona na kolejne zakupy Bitcoina. To buduje długoterminowe rezerwy według przewidywalnego harmonogramu.

Cardone dąży do tego, aby kryptowaluty stanowiły od 15% do 50% całkowitych aktywów funduszu, według strony internetowej Cardone Capital. Stwierdził również, że zamierza uruchomić łącznie 10 takich funduszy, łącząc 10 000 BTC z 15 000 jednostkami mieszkalnymi.

Do tej pory uruchomił tylko trzy ze swoich planowanych funduszy Bitcoin i nieruchomości: 10X Space Coast Bitcoin Fund, 10X Miami River Fund i 10X Boca Raton Bitcoin Fund.

10X Space Coast Bitcoin Fund i 10X Miami River Fund, uruchomione odpowiednio w grudniu 2024 roku i w maju, zostały objęte subskrypcją powyżej popytu. 10X Space Coast Bitcoin Fund połączył 300 jednostek mieszkalnych w Melbourne na Florydzie z Bitcoinem o wartości 15 milionów dolarów.

10X Miami River Fund połączył 346 apartamentów nad rzeką Miami w południowej Florydzie z aktywami o wartości 300 milionów dolarów. 10X Boca Raton Bitcoin Fund zamierza połączyć 100 milionów dolarów z 366 jednostkami mieszkalnymi.

Cardone kontynuował akumulację Bitcoina pomimo jego ostatnich problemów cenowych. Ogłosił, że fundusz dodał Bitcoin o wartości 72 milionów dolarów w październiku i listopadzie. W zeszłym miesiącu Cardone ujawnił, że umieścił logo Bitcoin na kadłubie swojego prywatnego odrzutowca jako znak swojego zaangażowania.

Trump wzywa do ograniczeń dla dużych inwestorów instytucjonalnych w zakresie kupowania domów jednorodzinnych

Administracja Trumpa ma zamiar wdrożyć kilka środków, aby uczynić posiadanie domu bardziej dostępnym i obniżyć koszty mieszkaniowe. Kluczowa propozycja, która ma zostać formalnie przedstawiona na Światowym Forum Ekonomicznym w Davos, pozwoliłaby Amerykanom na wykorzystanie środków z ich kont emerytalnych 401(k), aby pomóc w pokryciu wpłat własnych na zakup domu.

Trump powiedział również publicznie, że duzi inwestorzy instytucjonalni nie powinni móc kupować domów jednorodzinnych. Stwierdził, że kiedy firmy kupują nieruchomości, są one mniej dostępne dla indywidualnych nabywców.

Prezydent powiedział również, że poprosi Kongres o ustanowienie takiego zakazu. Jednak szczegóły dotyczące tego, jak będzie on funkcjonował i jak zostanie wdrożony, wciąż muszą zostać dopracowane.

Administracja forsowała również bardziej tradycyjne polityki dotyczące rynku mieszkaniowego, w tym kierowanie Fannie Mae i Freddie Mac do zakupu papierów wartościowych zabezpieczonych hipoteką o wartości do 200 miliardów dolarów, aby obniżyć stopy procentowe kredytów hipotecznych i wspierać działalność refinansową. Jak dotąd stopy procentowe kredytów hipotecznych wynoszą 6,06% dla 30-letniego kredytu o stałym oprocentowaniu i 5,38% dla 15-letniego kredytu o stałym oprocentowaniu.

Grant Cardone pochwalił prezydenta, mówiąc: "Prezydent Trump i administracja bardzo agresywnie patrzą na to, jak Amerykanie mogą mieć pieniądze i stabilne systemy finansowe, które dobrze dla nich działają zarówno w tokenach i Bitcoin [...], jak i w mieszkalnictwie."

Jeśli to czytasz, jesteś już o krok dalej. Pozostań tam z naszym newsletterem.