Vastgoedmiljardair Barry Sternlicht is klaar om activa te tokeniseren, maar zegt dat Amerikaanse regelgeving het blokkeert

<div class="article-content-wrapper font-title_5 text-subtle tracking-normal flex justify-between m-auto items-center row-start-1">
 <div class="flex gap-2 font-metadata-lg font-medium text-default">
  Financiën
 </div>
 <div class="relative">
  Delen 
  <div>
   <span class="block mb-6 text-default font-title">Deel dit artikel</span>
   <div>
    Link kopiërenX (Twitter)LinkedInFacebookE-mail
   </div>
  </div>
 </div>
</div>
<div class="article-content-wrapper flex flex-col gap-4 row-start-2">
 <div class="flex flex-col gap-2">
  <h1 class="font-headline-lg font-medium">Vastgoedmiljardair Barry Sternlicht is klaar om activa te tokeniseren, maar zegt dat Amerikaanse regelgeving dit blokkeert</h1>
  <h2>Het vastgoedbedrijf van $125 miljard wil blockchain-gebaseerde tokens aan klanten aanbieden, maar wordt tegengehouden door regelgeving.</h2>
  <div>
   Door Helene Braun<span class="mx-1">|</span>Bewerkt door Aoyon Ashraf
  </div>
  <div>
   18 feb 2026, 22:23 uur
  </div>
  <div>
   Maak ons favoriet op Google
  </div>
 </div>
</div>
<div>
 <div>
  (Craig Barritt/Getty Images)
 </div>
 <div class="py-8 mt-4 mb-8 border-y border-solid border-default">
  <h4 class="flex font-headline-xs font-medium text-default mb-8">Wat je moet weten:</h4>
  <div>
   <ul class="unordered-list">
    <li>Barry Sternlicht, wiens Starwood Capital meer dan $125 miljard aan activa beheert, zegt dat het bedrijf klaar is om activa uit de echte wereld te tokeniseren, maar wordt belemmerd door Amerikaanse regelgevende barrières.</li>
    <li>Sternlicht betoogt dat het tokeniseren van activa zoals vastgoed op blockchains nieuwe manieren kan openen om kapitaal aan te trekken en beleggers toegang kan geven tot illiquide markten.</li>
    <li>Hij prijst de technologie als "de toekomst" en vergelijkt het ontwikkelingsstadium van tokenisatie met een eerder stadium dan dat van kunstmatige intelligentie en zegt dat de wereld dit moet inhalen.</li>
   </ul>
  </div>
 </div>
</div>
<div class="article-content-wrapper">
 <div>
  <p>Vastgoedmiljardair Barry Sternlicht zei dat zijn bedrijf, Starwood Capital Group, dat meer dan $125 miljard aan activa beheert, klaar is om te beginnen met het tokeniseren van activa uit de echte wereld, maar niet verder kan gaan vanwege regelgevende barrières in de Verenigde Staten.</p>
  <p>"We willen het nu doen en we zijn klaar," zei Sternlicht woensdag op het World Liberty Forum in Palm Beach. "Het is belachelijk dat onze klanten het niet in tokens kunnen doen," zei hij, verwijzend naar het verhandelen van activa uit de echte wereld — zoals vastgoed — met behulp van blockchain-gebaseerde tokens.</p>
  <div class="flex flex-col gap-2 premium-hide">
   <div class="flex justify-center gap-4">
    <span class="font-body-sm text-subtle">VERHAAL GAAT HIERONDER VERDER</span>
   </div>
   <div>
    <span class="text-default font-headline-xs font-medium text-strong">Mis geen enkel verhaal.</span><span class="block font-headline-3xs font-normal text-strong">Abonneer je vandaag op de Crypto Daybook Americas Nieuwsbrief. Bekijk alle nieuwsbrieven</span>
    <div>
     <div class="flex gap-2 p-4 pl-6 items-center">
      <span class="font-label font-medium">Schrijf mij in</span>
     </div>
    </div><span class="block font-metadata text-subtle pt-4">Door je aan te melden ontvang je e-mails over CoinDesk-producten en ga je akkoord met onze algemene voorwaarden en privacybeleid<span class="font-metadata text-subtle">.</span></span>
   </div>
  </div>
  <p>Tokenisatie verwijst naar het omzetten van eigendom van fysieke activa, zoals vastgoed of kunst, in blockchain-gebaseerde tokens die kunnen worden verhandeld. Voor bedrijven zoals Starwood kan het een nieuwe manier bieden om kapitaal aan te trekken of beleggers toegang te geven tot voorheen illiquide markten.</p>
  <p>Vastgoed op de blockchain zetten is geen nieuw idee, en sommige andere bedrijven gaan al op kleine schaal verder om de enorme markt, die nog steeds sterk afhankelijk is van handmatige processen, efficiënter te maken.</p>
  <p>Een dergelijk bedrijf is Propy, dat vorig jaar zijn plannen ontvouwde voor een uitbreiding van $100 miljoen om middelgrote eigendomstitelbedrijven in de VS over te nemen, met als doel de processen in de industrie te stroomlijnen.</p>
  <p>Adviesgigant Deloitte zei zelfs in een rapport vorig jaar dat $4 biljoen aan vastgoed tegen 2035 getokeniseerd zal zijn, oplopend van minder dan $0,3 biljoen in 2024. Als dat werkelijkheid wordt, is dat een jaarlijkse groei van 27% voor getokeniseerd vastgoed.</p>
  <p>"Getokeniseerd vastgoed zou niet alleen de weg kunnen effenen voor nieuwe markten en producten, maar ook vastgoedorganisaties de kans kunnen geven om uitdagingen met betrekking tot operationele inefficiëntie, hoge administratieve kosten die aan beleggers in rekening worden gebracht en beperkte particuliere deelname te overwinnen," zei Deloitte.</p>
  <h2 class="font-headline-sm font-medium">'Het is een fantastische zaak'</h2>
  <p>Sternlicht lijkt ook de visie te delen dat tokenisatie de industrie kan revolutioneren door het enorme potentieel van de onderliggende technologie te prijzen.</p>
  <p>"De technologie is superieur," zei hij. "Dit is de toekomst.</p>
  <p>Hij ging zelfs zo ver om de huidige staat van tokenisatie te vergelijken met kunstmatige intelligentie, en zei dat het ver achterligt op waar AI vandaag is.</p>
  <p>"Dit is nog eerder in de fysieke wereld dan AI." Sternlicht noemde tokenisatie "zo spannend als maar kan zijn" en zei: "Het is een fantastische zaak voor de wereld, de wereld moet er alleen nog mee in de pas komen."</p>
 </div>
</div>
<div class="article-content-wrapper">
 <div class="flex gap-2 flex-wrap mb-4">
  Tokenisatie
 </div>
</div>
<div class="article-content-wrapper relative mt-8 border-t border-strong pt-8 pb-3">
 <p>Meer voor jou</p>
 <div class="flex flex-col gap-4">
  <div class="flex flex-col gap-2">
   <h3 class="font-headline font-medium">Zoomex: Precieze systemen van eerlijkheid en transparantie by design</h3>
   <div>
    <div class="font-metadata-lg font-normal">
     Door CoinDesk
    </div>
    <div class="font-sans text-subtle font-metadata-lg font-normal">
     31 jan 2026
    </div>
   </div>
   <div class="   			rounded-md   			p-2   			pr-4   			inline-flex   			gap-2   			items-center   			font-metadata   			border   			w-fit   			h-10   			border-default 		">
    <div>
     <span class="inline-block mr-1">In opdracht van</span>Zoomex
    </div>
   </div>
  </div>
  <div class="flex flex-col">
   <div class="w-full flex justify-center">
    Lees het volledige verhaal
   </div>
  </div>
 </div>
</div>
<div class="article-content-wrapper relative mt-8 border-t border-strong pt-8 pb-3">
 <p>Meer voor jou</p>
 <div class="flex flex-col">
  <p>Kraken zet overnamereeks voort door tokenbeheerder Magna te kopen voorafgaand aan beursgang</p>
  <div>
   <div class="font-metadata-lg font-normal">
    Door Krisztian Sandor<span class="mx-1">|</span>Bewerkt door Aoyon Ashraf
   </div>
   <div class="font-sans text-subtle font-metadata-lg font-normal">
    3 uur geleden
   </div>
  </div>
  <p>De deal voegt token lifecycle-infrastructuur toe aan Kraken's groeiende productassortiment.</p>
  <div class="pb-6">
   <p>Wat je moet weten:</p>
   <div>
    <ul class="unordered-list">
     <li>Payward, het moederbedrijf van Kraken, heeft tokenoperatiebedrijf Magna overgenomen.</li>
     <li>Magna wordt gebruikt door cryptoteams om token vesting, claims en distributies te beheren. Het bedient 160 klanten en had vorig jaar een piek van $60 miljard aan totale vergrendelde waarde op zijn platform.</li>
     <li>Kraken heeft een reeks overnames gedaan om uit te breiden en haalde vorig jaar $800 miljoen op tegen een waardering van $20 miljard.</li>
    </ul>
   </div>
  </div>
  <div class="w-full flex justify-center">
   Lees het volledige verhaal
  </div>
 </div>
</div>
<div class="article-content-wrapper mt-4">
 <div>
  <div class="border-t border-strong py-6">
   <div class="pb-3">
    Laatste cryptonieuws
   </div>
   <div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Bankhandelsgroepen verantwoordelijk voor impasse over marktstructuurwetsvoorstel, zegt Brian Armstrong</h4><span class="font-metadata text-subtle">37 minuten geleden</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Bitcoin zakt naar $66.000, Amerikaanse aandelen verliezen momentum terwijl Fed-notulen mogelijke renteverhoging noemen</h4><span class="font-metadata text-subtle">2 uur geleden</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Sam Altman's OpenAI onthult 'EVMbench' om te testen of AI crypto's smart contracts veilig kan houden</h4><span class="font-metadata text-subtle">3 uur geleden</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Kraken zet overnamereeks voort door tokenbeheerder Magna te kopen voorafgaand aan beursgang</h4><span class="font-metadata text-subtle">3 uur geleden</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>The Protocol: Zora verhuist naar Solana</h4><span class="font-metadata text-subtle">4 uur geleden</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Optimism's OP-token daalt nadat Base afstapt van het 'OP stack' van het netwerk in grote technologische verschuiving</h4><span class="font-metadata text-subtle">5 uur geleden</span>
     </div>
    </div>
   </div>
  </div>
 </div>
 <div>
  <div class="border-t border-strong py-6">
   <div class="pb-6 font-title text-default">
    Topverhalen
   </div>
   <div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Wat er gebeurt op voorspellingsplatforms kan traditionele markten sturen, zegt NYSE-chef</h4><span class="font-metadata text-subtle">6 uur geleden</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>David Solomon van Goldman Sachs zegt dat hij 'heel weinig' bitcoin bezit, maar het nauwlettend volgt</h4><span class="font-metadata text-subtle">6 uur geleden</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Ethereum's 50% staking-mijlpaal veroorzaakt tegenreactie over 'misleidende' aanbodsgegevens</h4><span class="font-metadata text-subtle">5 uur geleden</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Amerikaanse cryptobezitters zijn bang en verward over de nieuwe belastingregels van de IRS van dit jaar</h4><span class="font-metadata text-subtle">9 uur geleden</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Hyperliquid start DeFi-lobbygroep met $29 miljoen aan tokenondersteuning</h4><span class="font-metadata text-subtle">7 uur geleden</span>
     </div>
    </div>
    <div>
     <div class="w-full h-full flex flex-col">
      <h4>Van hack in 2016 tot $150 miljoen-fonds: de tweede act van de DAO richt zich op Ethereum-beveiliging</h4><span class="font-metadata text-subtle">9 uur geleden</span>
     </div>
    </div>
   </div>
  </div>
 </div>
</div>