Saoedi-Arabië staat buitenlandse investeringen in woningen toe vanaf $270

• Ghaneem biedt fractioneel eigendom aan
• Vastgoedmarkt open voor buitenlanders
• 13% van het BBP in onroerend goed

Saoedi-Arabië heeft een bedrijf goedgekeurd om fractioneel woningbezit aan te bieden aan niet-ingezetenen en buitenlanders, waardoor de toegang tot de vastgoedmarkt wordt uitgebreid. Deze stap komt slechts enkele dagen nadat het koninkrijk nieuwe regels voor onroerend goed eigendom voor buitenlandse kopers heeft geformaliseerd.

Saoedi-Arabië probeert meer buitenlandse investeringen aan te trekken terwijl de overheid de overheidsuitgaven blijft beteugelen. 

Het bedrijf Ghaneem uit Riyad, met een licentie van de Real Estate General Authority (Rega), biedt de fractionele eigendomsservice aan. Het maakt duidelijk dat potentiële investeerders niet in het land hoeven te wonen. 

De minimale investering is SAR1.000 ($267). 

Ghanteem stelt dat investeerders bij hun aankoop een akte ontvangen waarin het eigendomspercentage wordt vermeld. Eigenaren ontvangen kwartaallijks eventuele winsten uit verhuurde eenheden uitbetaald. Er is ook de mogelijkheid om dividenden terug te investeren in het platform voor aanvullende fractionele woningen. 

Tijdens het Cityscape Global-evenement in november sprak Rega-CEO Mohammad Al-Suliman over de noodzaak van fractioneel eigendom om de woningmarkt te stimuleren.

"Ontwikkelaars willen tegenwoordig geen financiering meer," zei hij. "De leenrentes zijn erg hoog. Hier komt fractioneel eigendom om de hoek kijken. Stel je voor dat een ontwikkelaar 30 procent van zijn project wil verhandelen, zoals een toren of een plaza." 

Op dat moment zei hij dat de autoriteit 4 miljoen "percelen", of fractionele aandelen, aan het tokeniseren was over onroerend goed in het land.  

• Saoedi-Arabië richt zich op $64 miljard in privatiseringsplan
• Saoedi-Arabië lanceert blockchain-tokenisatie 'centre of excellence'
• Diriyah claimt $4 miljard aan woningverkopen voorafgaand aan wijziging vastgoedwet

De Saoedische investeringsminister Khalid Al Falih zei deze week tijdens een conferentie: "Als je kijkt naar het BBP van Saoedi-Arabië vandaag, is 13 procent in onroerend goed en bouw. Het groeit.

"Als je kijkt naar onze bruto kapitaalvorming, is een kwart in onroerend goed. Het is letterlijk de basis van onze economische groei en vormt het fundament voor onze andere sectoren. Met al de nieuwe hervormingen begint het al wereldwijd kapitaal aan te trekken."

"Er zijn zeker geo-economische onzekerheden, volatiliteit en zorgen over de macro-economie. Potentiële bubbels. In zo'n omgeving zijn mensen geneigd om kapitaal verstandig te herverplaatsen, maar onroerend goed is altijd een veilige haven om naartoe te gaan."