「住宅価格を下げたくない」と、ドナルド・トランプ米大統領は1月29日の閣議で述べた。「住宅を所有している人々のために、住宅価格を上げたい」

アジア系サブグループの中で最も高い住宅所有率を維持しているフィリピン系アメリカ人にとって、移民世帯主のフィリピン人世帯では67%にも達すると報告されることが多く、この政治的姿勢は耳に心地よい。

完全所有のマイルストーンに到達した人々にとってはなおさらだ。確立されたフィリピン系アメリカ人住宅所有者のほぼ45%が、現在、住宅ローンを一切持たずに完全所有している。

この富の規模は驚異的だ。カリフォルニア、ハワイ、ニュージャージーなどの高額な沿岸拠点に多くの家族が集中しているため、市場とともに彼らの資産価値が急増した。様々な推計によると、フィリピン系アメリカ人住宅所有者は現在、4000億ドル以上の利用可能な資産を保有している。

1990年代にデイリーシティやセリトスで25万ドルの質素な家を購入したフィリピン人夫婦は、現在150万ドル相当の資産を保有している。多くの人々が現在、看護学位の資金調達、事業の立ち上げ、そして子供たちが超高額市場で頭金を用意できるように早期相続を提供するために、自宅を活用している。

「人生で初めて自分自身に誇りを感じている人々を守りたい。彼らは自分たちが裕福な人々だと感じている」とトランプは強調した。

アメリカンドリームの一部

フィリピン移民にとって、家を所有することは、その旅が成功したことの最も明確な宣言だ。「私はアメリカで成功した!」

家を購入することは単なる不動産取引ではない。それは到着の儀式的な行為であり、ついにアメリカンドリームの一部を所有することだ。

帰化証明書が「聖杯」であるなら、住宅所有は移民の祈りがついに居場所を見つける祭壇である。

しかし、私たちの家が成長株になることを祝っている一方で、自分たちの子供を含む若い家族には、行き場がますます少なくなっている。

2025年までに、カリフォルニアの大部分で平均価格の住宅の頭金だけで20万ドルを超える可能性がある。これは1990年代のスターター住宅の全価格以上だ。月々の支払いに対する収入があっても、その一括金がなければ購入できない。

そのため、頭金を援助する両親や2人の高収入者が不可欠になる。例えば、2人の正看護師が12時間シフトで働き、合計収入が25万ドル以上になるようなケースだ。

他の人々は必要に迫られて「バヤニハン」精神に頼っており、フィリピン人世帯の約26%が多世代同居の形態で生活している。これはすべてのアジア系グループの中で最も高い割合であり、住宅ローンを確保するためだけに収入をプールしている。

一方、家族の不動産資産を持たない人々は、より厳しい現実に直面している。通勤時間の延長、過密な賃貸物件、または育った地域を離れることだ。

フィリピン人家族が根を下ろした多くの同じ大都市圏の家賃は、賃金よりもはるかに速く上昇している。ハーバード大学住宅研究合同センターの報告によると、現在、米国の賃貸人の半数が収入の30%以上を住宅に費やしており、これは記録上最高レベルだ。

若年成人にとって、代替策はしばしば実家に戻ることだ。ピュー研究センターによると、18歳から29歳のアメリカ人で両親または片親と同居している割合は、主に住宅費に駆動されて、歴史的高水準付近にとどまっている。学校と独立の間の短い立ち寄りだったものが、長期化した経済的保留パターンになった。

この圧迫の極端な端には、無視できないものがある。住宅資産が急増した同じ高コスト地域でホームレスが増加していることだ。

「Not In My Backyard」政策

数十年間、全国の地方政治はNot In My Backyard(NIMBY)政策によって形作られてきた。住宅所有者は、アパート、タウンホーム、または裏庭ユニットが近隣の特徴を変えたり、不動産価値を損なうことを恐れて抵抗している。

「既存の住宅、家を所有している人々、私たちは彼らを裕福に保つつもりだ」とトランプは述べた。「私たちはその価格を維持するつもりだ。あまり一生懸命働かなかった誰かが家を買えるように、彼らの家の価値を破壊するつもりはない」

誰もが自分の近隣を守りたい。誰もが自分の家の価格が上がり続けることを望んでいる。しかし、すべての区画がノーと言うと、私たちは今見ているものとまったく同じ結果になる。空高く上昇する価格、記録的な家賃、そして住宅資産が爆発した同じ場所でホームレスが増加している。

より多くの住宅を許可すること―デュプレックス、付属住宅ユニット、公共交通機関近くの小規模多世帯建物―は近隣を消し去ることにはならない。

それは、あなたの娘が2時間離れた場所に引っ越す必要がないことを意味する可能性がある。それは、あなたの息子が35歳でルームメイトとの生活を選ぶか、より安価で遠い州に移住する必要がないことを意味する可能性がある。それは、単に十分な家がないために、車、シェルター、歩道に追いやられる人々が少なくなることを意味する可能性がある。

これが、フィリピン系アメリカ人住宅所有者が現在直面しているジレンマだ。アメリカンドリームは一世代にとって―壮大に―機能した。しかし、その成功が次世代の参入を困難にした。

住宅資産は、フィリピンコミュニティにとって最も信頼できる上昇のはしごだった。それは教育、起業、安定性に資金を提供した。今の課題は、私たちの後ろでそのはしごを引き上げないようにすることだ。

私たちは、次世代もここで生活を築けるようにやって来た―私たちの近くに、遠くではなく、そして両親が一生懸命入ろうとした近隣から締め出されないように。– Rappler.com