セルフストレージブローカーのトム・デ・ヨング、市場転換期にKeyCrew認定エキスパートに選出

ペンシルベニア州バックス郡 – 不動産アナリティクス・メディアネットワークのKeyCrew Mediaは、Colliersエグゼクティブバイスプレジデント兼De Jong Self StorageチームのファウンディングプリンシパルであるTom de Jongを、KeyCrew認定エキスパートに選出しました。de Jongは、セルフストレージ投資、ディールの仕組み、資本の展開、米国全土にわたるフルライフサイクルブローカレッジに関する市場情報および専門家分析を提供します。

KeyCrew認定エキスパートは、卓越した洞察力と専門知識を持つ市場トレンドの権威として選出されます。de Jongは、Colliersでの19年のキャリアを背景に、セルフストレージ専門分野で16年の経験をプラットフォームにもたらします。De Jong Self Storageチームのファウンディングプリンシパルとして、32州にわたる20億ドル超のセルフストレージ取引を監督し、資産ライフサイクルのあらゆる段階において、機関投資家ファンド、プライベートエクイティグループ、ファミリーオフィス、個人オペレーターにアドバイスを提供してきました。その範囲はサイト選定・開発から、完全に安定した資産売却にまで及びます。

de Jongは、全国の産業・特殊不動産ブローカーのトップティアとして認められるSIOR資格を保有し、ペパーダイン大学でMBAを取得しています。ペンシルベニアセルフストレージ協会の理事を務め、Inside Self Storage、Self Storage Now、Modern Storage Mediaへの定期的な寄稿者でもあります。また最近では、Bisnow主催のセルフストレージ市場に関する全国パネルディスカッションを主催しました。

De Jong Self Storageチームは、フルライフサイクルのアドバイザリープラクティスとして運営されており、このアプローチは全国規模での個人ブローカーや小規模チームの中では稀なものです。チームは開発サイトの発掘、経済的実行可能性のコンサルティング、リースアップ期間中のアドバイス、エグジット時の買い手・売り手双方の代理を担います。このエンドツーエンドのカバレッジにより、クライアントは投資期間全体を通じて一人の信頼できるアドバイザーを持つことができます。

「セルフストレージ市場は、一世代で最も重大な転換期の真っ只中にあります」とTom de Jongは述べています。「資本は動き、長期保有者はエグジットに近づき、機関投資家の買い手は3年前よりも精度高く資本を展開しています。KeyCrewを通じた私の目標は、真剣な市場参加者に、ヘッドラインだけでなく、ディールで実際に何が起きているかについて正直な見解を提供することです。」

de Jongの専門分野には、セルフストレージ資本市場、ディールの仕組み、市場情報、所有権の移行、フルライフサイクルブローカレッジが含まれます。彼の分析は、機関投資家による買収、プライベートエクイティの展開、ブリッジローンのダイナミクス、不良資産戦略、全国市場にわたるキャップレート分析をカバーします。また、サンベルト市場における供給過多のダイナミクス、参入障壁分析、賃料回復のタイムライン、小規模オペレーターや買い手へのREITウェブレート戦略の影響についても取り上げます。

このアナウンスは、セルフストレージ市場が大きな変化を遂げる中で行われました。de Jongによると、長期保有者はエグジットに近づいており、機関投資家の買い手はより精度高く資本を展開しています。KeyCrewを通じた彼の洞察は、市場参加者がこれらの変化を乗り越える助けになると期待されています。

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