ビットコイン担保ローンが全く新しい世代の住宅購入を可能にしている

Bitcoin Magazine

ビットコイン担保ローンが新世代の住宅購入を可能にする

CJ コンスタンティノスにとって、ビットコイン担保住宅ローンの話は個人的な体験に基づいている。2019年、彼は100ビットコインで家を購入した。そのビットコインは現在約760万ドル相当の価値があるが、その家は50万ドル以上では売れないと彼は言う。

当時、伝統的な金融の世界ではほとんどの人がそのような取引を無謀と呼んでいただろう。現在、コンスタンティノスはPeoples Reserveを経営し、世界最大のビットコインカンファレンスに登壇して、今度は構造化されたビットコイン融資商品を通じて同様のことを行うことが、増え続けるホルダーにとって合理的である理由を説明している。

「ビットコインが私を見つけ出し、目を覚まさせてくれた」とコンスタンティノスは水曜日、ラスベガスで開催されたBitcoin 2026のナカモトステージで行われた「HODLから住宅へ：ビットコイン担保ローンと住宅ローンの融合」と題したパネルで語った。

このセッションでは、SALT LendingとPeoples Reserveの幹部が集まり、ビットコインを担保資産として活用し、資産を売却することなく住宅を購入するという市場が転換点にあると議論した。

会話は具体的な金融の仕組みを掘り下げたが、より根本的なテーマに繰り返し立ち返った。家とは単なる不動産取引ではない、とコンスタンティノスは言う。家族を始める場所であり、安心を感じる場所だ。このフレームが、ビットコインの技術的特性を人間の最も根本的な金融ニーズの一つと結びつける議論のトーンを決めた。

ビットコインが住宅購入をより身近にする

SALT Lendingの最高収益責任者であるハンター・オルブライトは、住宅市場の数字が厳しい現実を示していると述べた。初めて住宅を購入することが難しくなっており、米国の初回住宅購入者のうち40歳以上の割合が増加しているデータを指摘した。このような統計は、従来の住宅ローン金融が広い層の人々に機能していないことの証拠だと述べた。

一方でオルブライトは、ビットコインの中に大きな富のプールが存在しており、保有者の視点では休眠状態にあるが、金融ツールとしては未活用だと指摘した。ビットコイン担保融資においてまもなく10年を迎えるSALTは、顧客基盤の中に4つのユースケースを確認している。すなわち、従来の金融への橋渡しを必要とする借り手のための「アクセス」、約24時間以内に素早くローンを完了させる能力としての「優位性」、既存物件が売れる前に新しい住宅を購入するオプションとしての「機動性」、そしてビットコイン担保クレジットを活用して長期的に資産を構築する「加速」だ。

コンスタンティノスは、通貨の歴史という観点から担保資産としての事例を述べた。金は担保として機能するが、現物であり移動が難しい。米国債は強力だが、供給拡大に伴うインフレリスクを伴う。

ビットコインはその両方の長所を持つと彼は主張した。有限であり、オンチェーンで決済でき、現物決済の摩擦なしに世界中で数十億ドルを動かすことができる。

「少数の人間がお金の価格を決めている」と彼は現在の金利システムについて述べた。「現状を操作することはできない。」彼の主張は、ビットコインを担保資産として活用することで、貸し手のリスクを低減し、借り入れコストの低下と、ひいてはより手頃な住宅への条件が整うというものだった。

オルブライトは貸し手の側からその論点を補強した。ビットコインは、資本市場へのアクセスにおいて「ゲームを変える」と彼は言う。担保資産が強固で流動性が高いため、それを担保に融資する企業は有利な条件で資金を調達でき、より良い条件を顧客に提供できる。

SALTはまた、市場が荒れた際にビットコインの担保資産をステーブルコインにスワップできる技術も構築しており、これを取引双方を保護するメカニズムとして位置づけていると彼は述べた。

両パネリストは、こうした商品が歴史的に富裕層の顧客、コンスタンティノスが「ゴールドの人々」と呼ぶ旧来の富裕家族や伝統的な金融投資家に向けたものだったことを認めた。しかし、次の波はより広い層に向かっていると述べた。

「ビットコインが私の問題を解決してくれる」とコンスタンティノスは言い、新たなクラスのユーザーが市場に参入してきている様子を説明した。オルブライトはそのフレームに同意し、ビットコインがかつてプライベートバンキングの顧客のみに提供されていた戦略を、資産を保有するすべての人へと開放していると述べた。

パネルはまた、オルブライトが広い経済の中に見る構造的な転換にも触れた。労働所得から資産所得への移行だ。そのような世界では、売却せずに自分の資産を担保に借り入れる能力は、贅沢品というよりも金融の基盤となっていく。

この記事「ビットコイン担保ローンが新世代の住宅購入を可能にする」はBitcoin Magazineに初掲載され、Micah Zimmermanが執筆した。