Il miliardario immobiliare Barry Sternlicht è pronto a tokenizzare gli asset, ma afferma che la regolamentazione statunitense lo impedisce

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  <h1 class="font-headline-lg font-medium">Il miliardario immobiliare Barry Sternlicht è pronto a tokenizzare gli asset, ma afferma che la regolamentazione statunitense lo blocca</h1>
  <h2>L'azienda immobiliare da 125 miliardi di dollari vuole offrire token basati su blockchain ai clienti ma è bloccata dalla regolamentazione.</h2>
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   Di Helene Braun<span class="mx-1">|</span>A cura di Aoyon Ashraf
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   18 feb 2026, 22:23
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  (Craig Barritt/Getty Images)
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  <h4 class="flex font-headline-xs font-medium text-default mb-8">Cosa sapere:</h4>
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   <ul class="unordered-list">
    <li>Barry Sternlicht, la cui Starwood Capital gestisce più di 125 miliardi di dollari in asset, afferma che l'azienda è pronta a tokenizzare Real World Assets ma è ostacolata da barriere regolamentari statunitensi.</li>
    <li>Sternlicht sostiene che tokenizzare asset come gli immobili su blockchain potrebbe aprire nuovi modi per raccogliere capitali e dare agli investitori accesso a mercati illiquidi.</li>
    <li>Elogiando la tecnologia come "il futuro", paragona lo stadio di sviluppo della tokenizzazione a una fase precedente rispetto a quella dell'intelligenza artificiale e afferma che il mondo deve mettersi al passo.</li>
   </ul>
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  <p>Il magnate immobiliare miliardario Barry Sternlicht ha affermato che la sua azienda, Starwood Capital Group, che gestisce oltre 125 miliardi di dollari in asset, è pronta a iniziare a tokenizzare Real World Assets ma non può procedere a causa di barriere regolamentarie negli Stati Uniti.</p>
  <p>"Vogliamo farlo adesso e siamo pronti", ha detto Sternlicht mercoledì al World Liberty Forum a Palm Beach. "È ridicolo che i nostri clienti non possano farlo in token", ha affermato, riferendosi alla transazione di Real World Assets — come gli immobili — utilizzando token basati su blockchain.</p>
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    <span class="font-body-sm text-subtle">LA STORIA CONTINUA QUI SOTTO</span>
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  <p>La tokenizzazione si riferisce alla conversione della proprietà di asset fisici, come immobili o opere d'arte, in token basati su blockchain che possono essere scambiati. Per aziende come Starwood, potrebbe offrire un nuovo modo per raccogliere capitali o dare agli investitori accesso a mercati precedentemente illiquidi.</p>
  <p>Mettere gli immobili sulla blockchain non è un'idea nuova, e alcune altre aziende stanno già andando avanti su piccola scala per rendere più efficiente il massiccio mercato, che si basa ancora fortemente su processi manuali.</p>
  <p>Una di queste aziende è Propy, che ha presentato lo scorso anno i suoi piani per un'espansione da 100 milioni di dollari per acquisire aziende di titoli immobiliari di medie dimensioni negli Stati Uniti, con l'obiettivo di semplificare i processi del settore.</p>
  <p>Infatti, il gigante della consulenza Deloitte ha affermato in un rapporto lo scorso anno che 4 trilioni di dollari di immobili saranno tokenizzati entro il 2035, aumentando da meno di 0,3 trilioni di dollari nel 2024. Se questo diventa realtà, si tratta di un CAGR del 27% per gli immobili tokenizzati.</p>
  <p>"Gli immobili tokenizzati potrebbero non solo aprire la strada a nuovi mercati e prodotti, ma anche dare alle organizzazioni immobiliari l'opportunità di superare le sfide legate all'inefficienza operativa, agli alti costi amministrativi addebitati agli investitori e alla limitata partecipazione al dettaglio", ha affermato Deloitte.</p>
  <h2 class="font-headline-sm font-medium">'È una cosa fantastica'</h2>
  <p>Anche Sternlicht sembra condividere la visione che la tokenizzazione possa rivoluzionare il settore elogiando il massiccio potenziale della tecnologia sottostante.</p>
  <p>"La tecnologia è superiore", ha detto. "Questo è il futuro.</p>
  <p>È arrivato al punto di confrontare lo stato attuale della tokenizzazione con l'intelligenza artificiale, affermando che è molto indietro rispetto a dove si trova l'IA oggi.</p>
  <p>"Questo è ancora più indietro nel mondo fisico rispetto all'IA." Sternlicht ha definito la tokenizzazione "entusiasmante al massimo", affermando: "È una cosa fantastica per il mondo, il mondo deve solo mettersi al passo."</p>
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  Tokenizzazione
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     31 gen 2026
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    Di Krisztian Sandor<span class="mx-1">|</span>A cura di Aoyon Ashraf
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  <p>L'accordo aggiunge l'infrastruttura del ciclo di vita dei token alla crescente suite di prodotti di Kraken.</p>
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   <p>Cosa sapere:</p>
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     <li>Payward, la società madre di Kraken, ha acquisito l'azienda di operazioni token Magna.</li>
     <li>Magna è utilizzata dai team crypto per gestire il vesting dei token, i reclami e le distribuzioni. Serve 160 clienti e ha avuto un picco di valore totale bloccato di 60 miliardi di dollari sulla sua piattaforma lo scorso anno.</li>
     <li>Kraken ha effettuato una serie di acquisizioni per espandersi e ha raccolto 800 milioni di dollari lo scorso anno con una valutazione di 20 miliardi di dollari.</li>
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