Dubaï enregistre une hausse des contrats de location et de bail

Dubaï a enregistré 1,4 million de contrats de location en 2025, soit une augmentation annuelle de 6 pour cent.

La valeur totale des contrats a grimpé de 17 pour cent pour atteindre 126 milliards AED (34,3 milliards de dollars), selon les données publiées par le Département des terres de Dubaï. 

Les nouveaux contrats de location ont dépassé 513 000, en hausse de 10 pour cent, tandis que les renouvellements ont augmenté de 3 pour cent pour atteindre plus de 514 000 contrats.

Les achèvements de projets immobiliers ont également progressé, avec 124 développements livrés au cours de l'année, soit une augmentation de 7 pour cent par rapport à 2024. La valeur combinée de ces projets s'élevait à 28 milliards AED.

Le nombre de projets en construction a augmenté d'un quart d'une année sur l'autre pour atteindre 937.

L'émirat a signalé l'ajout de 4 122 bureaux immobiliers en 2025, soit plus du double de l'année précédente, portant le nombre total à 10 182. 14 364 licences immobilières couvrant diverses activités commerciales ont été délivrées.

En septembre, l'Établissement des données et des statistiques de Dubaï a déclaré que la population de l'émirat dépasse désormais quatre millions de personnes, doublant depuis 2011 et augmentant de 5,5 pour cent au cours des 12 mois jusqu'en août 2025.

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La population de Dubaï pourrait atteindre 5 millions de personnes d'ici fin 2029 ou début 2030, si la croissance annuelle de 5 à 6 pour cent se poursuit, a-t-il déclaré.

Malgré l'augmentation de la population et le nombre accru de contrats de location, AGBI a signalé le mois dernier que les défauts de paiement de loyer avaient fortement augmenté dans la ville. 

Les défauts de paiement à Dubaï ont doublé l'année dernière, mais la plupart des retards de paiement reflètent des problèmes de liquidité à court terme tels que des transitions d'emploi ou des licenciements, plutôt qu'une insolvabilité pure et simple.