Dubaï franchit une nouvelle étape pour rendre instantanées les transactions immobilières dans un plan de tokenisation de 16 milliards de dollars

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  Finance
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  <h1 class="font-headline-lg font-medium">Dubaï franchit une nouvelle étape pour rendre les transactions immobilières instantanées dans un plan de tokenisation de 16 milliards de dollars</h1>
  <h2>Le Dubai Land Department et Ctrl Alt passent à la phase suivante du projet de tokenisation immobilière, permettant la revente de tokens immobiliers.</h2>
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   Par Krisztian Sandor<span class="mx-1">|</span>Édité par Jamie Crawley
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   20 févr. 2026, 17 h 09
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  Dubaï, EAU (Pexels, Pixabay modifié par CoinDesk)
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  <h4 class="flex font-headline-xs font-medium text-default mb-8">Ce qu'il faut savoir :</h4>
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   <ul class="unordered-list">
    <li>Plus de 5 millions de dollars de biens immobiliers tokenisés de Dubaï deviennent négociables sur un marché secondaire contrôlé.</li>
    <li>Les tokens basés sur XRP Ledger sont adossés à des titres de propriété, avec des transactions synchronisées avec le registre foncier de Dubaï et soutenues par Ripple Custody.</li>
    <li>Le projet fait partie du plan plus large de Dubaï visant à tokeniser 16 milliards de dollars de biens immobiliers d'ici 2033.</li>
   </ul>
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  <p>Le Dubai Land Department (DLD) et la société de tokenisation Ctrl Alt ont dévoilé un marché secondaire pour les tokens adossés à l'immobilier, permettant la revente de 5 millions de dollars de propriété immobilière fractionnée dans une annonce vendredi.</p>
  <p>Environ 7,8 millions de tokens liés à dix propriétés de Dubaï sont désormais éligibles au trading dans un environnement de marché contrôlé. Les transactions auront lieu sur une plateforme de distribution réglementée, enregistrées sur la blockchain XRP Ledger et sécurisées par Ripple Custody.</p>
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  <p>Cet effort fait partie du plan ambitieux de Dubaï pour devenir un hub mondial de tokenisation immobilière, transformant la propriété de biens immobiliers en tokens négociables sur des rails blockchain. Les partisans affirment que les rails blockchain peuvent simplifier les registres de propriété et le règlement. Cependant, une réglementation inégale reste un goulot d'étranglement et un trading secondaire limité peut restreindre la liquidité, a souligné un rapport d'EY.</p>
  <p>Le marché immobilier tokenisé reste une part minuscule du marché immobilier mondial, mais il devrait connaître une croissance rapide au cours de la prochaine décennie. Deloitte a déclaré dans un rapport l'année dernière que 4 000 milliards de dollars de biens immobiliers seront tokenisés d'ici 2035, avec une croissance de 27 % par an.</p>
  <h2 class="font-headline-sm font-medium">La feuille de route de 16 milliards de dollars de Dubaï</h2>
  <p>Le DLD, une agence gouvernementale pour l'industrie immobilière, a établi l'année dernière une feuille de route pour tokeniser 7 % — soit environ 16 milliards de dollars — du marché immobilier de Dubaï d'ici 2033. La première étape de ce plan était la création d'une plateforme développée avec Prypco et Ctrl Alt pour tokeniser les actes de propriété sur la chaîne XRP Ledger (XRP).</p>
  <p>Le trading sur marché secondaire avec les tokens fait partie de la deuxième phase de ce projet pilote, visant à tester l'infrastructure de marché, les protections des investisseurs et l'alignement avec les lois immobilières existantes. Ctrl Alt, le partenaire d'infrastructure du projet, s'est intégré directement au système DLD pour émettre et gérer les tokens d'actes de propriété onchain.</p>
  <p>Les tokens sont également associés à une deuxième couche — les Actifs Virtuels Référencés par des Actifs (ARVA) — qui régulent qui peut les échanger et dans quelles conditions. Cette configuration garantit que toutes les transactions sont conformes et reflétées avec précision dans le registre immobilier officiel de Dubaï.</p>
  <p><strong><em>En savoir plus : Le milliardaire de l'immobilier Barry Sternlicht est prêt à tokeniser des actifs, mais dit que la réglementation américaine l'en empêche</em></strong></p>
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  TokenisationActifs TokenisésActifs du Monde Réel DubaïXRP Ledger
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     Par CoinDesk
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    <div class="font-sans text-subtle font-metadata-lg font-normal">
     31 janv. 2026
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  <p>Les émetteurs d'actifs du monde réel priorisent la formation de capital plutôt que la liquidité, selon une enquête de Brickken</p>
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    Par Olivier Acuna<span class="mx-1">|</span>Édité par Stephen Alpher
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    Il y a 1 heure
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  <p>Les données exclusives du quatrième trimestre montrent que 69,2 % des émetteurs sont actifs, tandis que 84,6 % signalent des frictions réglementaires façonnant le déploiement de la tokenisation.</p>
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   <p>Ce qu'il faut savoir :</p>
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    <ul class="unordered-list">
     <li>Une nouvelle enquête de Brickken révèle que la plupart des émetteurs d'actifs du monde réel utilisent la tokenisation principalement pour améliorer la formation de capital et l'efficacité de la levée de fonds, et non pour débloquer la liquidité du marché secondaire.</li>
     <li>Alors que les grandes bourses comme CME, NYSE et Nasdaq poussent vers un trading 24h/24 et 7j/7 pour les actifs tokenisés, de nombreux émetteurs restent dans une phase de validation axée sur les structures réglementaires, les processus d'émission et la qualité des actifs conformes.</li>
     <li>La réglementation est le principal frein aux efforts de tokenisation, même si l'activité s'étend au-delà de l'immobilier vers les actions, la propriété intellectuelle et le divertissement, les leaders de l'industrie soulignant l'infrastructure d'émission comme le pont clé entre la finance traditionnelle et décentralisée.</li>
    </ul>
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      <h4>Les émetteurs d'actifs du monde réel priorisent la formation de capital plutôt que la liquidité, selon une enquête de Brickken</h4><span class="font-metadata text-subtle">Il y a 1 heure</span>
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