Agenz lève 5 millions de dollars pour numériser le marché immobilier marocain

La startup marocaine de technologie immobilière Agenz a réussi à lever un tour de table d'amorçage de 5 millions de dollars, co-dirigé par la société de capital-risque parisienne Breega, Attijariwafa Ventures (le bras d'investissement corporate de la plus grande banque d'Afrique du Nord), et le fonds panafricain Saviu Ventures.

Ce financement aidera l'entreprise à renforcer la transparence des données et à faciliter les transactions numériques dans l'un des marchés immobiliers les plus traditionnellement informels du continent.

L'entreprise a annoncé que son tour de financement était sursouscrit, sans toutefois préciser de combien. Fondée en 2021 par les frères Malik et Badr Belkeziz, Agenz propose une plateforme unifiée. Cette plateforme comprend des outils d'évaluation immobilière, d'analyse des données de marché, des logiciels destinés aux professionnels de l'immobilier, ainsi qu'un système de transaction pour les acheteurs.

Le problème qu'elle résout est l'un que quiconque ayant tenté d'acheter ou de vendre un bien immobilier au Maroc reconnaîtra immédiatement. Les évaluations ont historiquement été incohérentes, les coûts de transaction élevés, et les données de marché fragmentées entre des courtiers informels qui opèrent avec peu de responsabilité.

Un acheteur cherchant à déterminer le prix juste d'un appartement à Casablanca a historiquement dû se fier au bouche-à-oreille, aux estimations des courtiers et à son instinct, plutôt qu'à des données vérifiables. Agenz construit l'infrastructure pour changer cela.

L'entreprise a lancé sa plateforme transactionnelle en 2023 et a depuis enregistré plus de 730 000 visites mensuelles sur Agenz.ma en mai 2026, ce qui, selon elle, la place parmi les principales plateformes immobilières du Maroc en termes de trafic. Les chiffres de revenus et de valeur brute des transactions n'ont pas été divulgués.

Driss Ibenmansour, associé chez Breega (qui a soutenu des entreprises comme Payfit et Back Market), a déclaré qu'Agenz a développé une solution qui manquait dans le secteur immobilier marocain. Attijariwafa Ventures, dont la banque mère opère dans 27 marchés africains et du Moyen-Orient, apporte à la fois un financement et des canaux de distribution potentiels via son réseau de services financiers hypothécaires et de détail.

Le directeur général Hamza Mikou considère cet investissement comme un engagement envers les capacités en matière d'IA et de données, expliquant qu'Agenz transforme fondamentalement la façon dont les citoyens marocains accèdent au logement, plutôt que de simplement numériser les méthodes actuelles.

Saviu Ventures, un fonds spécialisé dans l'Afrique francophone et co-investisseur principal, a précédemment investi dans des entreprises comme Wave et Bizao. Leur implication témoigne d'un intérêt fort et continu pour les entreprises technologiques marocaines qui combinent données et technologie financière.

Le marché immobilier est à un tournant pour Agenz

Le secteur résidentiel marocain a attiré des investissements considérables au cours de la dernière décennie, portés par la demande de la diaspora, les programmes de logement urbain et l'intérêt institutionnel croissant pour le financement du logement abordable.

Cependant, des changements réglementaires récents, notamment de nouveaux contrôles sur les sociétés civiles immobilières et des exigences d'attestation fiscale pour les transactions immobilières, créent à la fois des défis de conformité et des opportunités. Les entreprises capables d'offrir des données structurées et des flux de documentation efficaces à grande échelle sont en mesure de bénéficier de ces évolutions.

Agenz a annoncé qu'elle prévoit d'allouer les capitaux au renforcement de son équipe, à l'investissement dans la technologie et au développement de nouveaux produits, tout en élargissant ses opérations au Maroc. Cela s'inscrit dans la préparation d'une expansion internationale qu'elle a évoquée, mais sans encore préciser les marchés spécifiques ni les calendriers.

L'entreprise est en concurrence dans un segment qui comprend notamment Mubawab, le portail d'annonces immobilières détenu par EMPG.

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