کوین‌بیس و Better وام‌های پیش‌پرداخت با پشتوانه کریپتو را برای خریداران خانه راه‌اندازی کردند

خلاصه مطلب

• کوین‌بیس و بتر وام‌های با پشتوانه ارز دیجیتال برای پیش‌پرداخت خانه ارائه خواهند داد.
• وام‌گیرندگان می‌توانند بیت کوین یا USDC موجود در حساب‌های کوین‌بیس را به عنوان وثیقه تعهد دهند.
• وام پیش‌پرداخت جدا از وام مسکن با پشتیبانی فانی می است.
• بتر وام‌های مسکن مرتبط با این برنامه را ایجاد و خدمات‌رسانی خواهد کرد.
• کوین‌بیس گفت در صورتی که وام‌گیرندگان به پرداخت‌ها ادامه دهند، نرخ مارجین نگهداری یا نرخ حداقل وجه تضمین وجود نخواهد داشت.

کوین‌بیس با بتر هوم اند فایننس شریک شده است تا به خریداران خانه اجازه دهد از دارایی‌های ارز دیجیتال خود به عنوان وثیقه برای وام‌های پیش‌پرداخت استفاده کنند و دارایی‌های مجازی را به بخشی از بازار مسکن ایالات متحده که به طور سنتی به نقدینگی و معادل‌های نقدی متکی بوده، وارد می‌کنند. این برنامه به وام‌گیرندگان واجد شرایط اجازه می‌دهد بیت کوین یا USDC موجود در حساب‌های کوین‌بیس خود را بدون فروش این دارایی‌ها قبل از بستن معامله خانه، تعهد دهند.

تحت ساختاری که توسط شرکت‌ها توضیح داده شده، وام پیش‌پرداخت جدا از وام مسکن اصلی ملک خواهد بود. بتر وام‌های مسکن را ایجاد و خدمات‌رسانی خواهد کرد، در حالی که وام اصلی خانه در چارچوب معمولی مورد استفاده برای وام‌دهی با پشتیبانی فانی می باقی خواهد ماند. این ترتیب طراحی شده است تا به خریداران گزینه تامین مالی دیگری بدهد در حالی که خود وام مسکن را در سیستم فعلی نگه می‌دارد.

این راه‌اندازی در زمانی صورت می‌گیرد که دسترسی به مالکیت خانه برای بسیاری از خریداران همچنان دشوار است. هزینه‌های بالاتر استقراض، قیمت‌های بالای خانه و عرضه محدود مسکن، ورود معامله گران برای اولین بار به بازار را سخت‌تر کرده است. داده‌های انجمن ملی مشاوران املاک نشان می‌دهد میانگین سنی خریداران خانه برای اولین بار به 40 سال رسیده است، در مقایسه با 32 سال در سال 2000.

نحوه کار وام پیش‌پرداخت با پشتوانه ارز دیجیتال

این محصول به وام‌گیرنده اجازه می‌دهد وامی در برابر دارایی‌های مجازی که قبلاً در حساب کوین‌بیس نگهداری می‌شود، دریافت کند. به جای فروش بیت کوین یا USDC برای جمع‌آوری نقدینگی برای پیش‌پرداخت، مشتری می‌تواند این دارایی‌ها را نگه دارد و از آن‌ها به عنوان وثیقه متعهد شده برای وام جداگانه استفاده کند.

این ساختار ممکن است برای وام‌گیرندگانی که می‌خواهند در حین پیشبرد خرید خانه، قرار گرفتن در معرض ارز دیجیتال را حفظ کنند، جذاب باشد. این همچنین به این معنی است که مشتریان ممکن است از ایجاد فروش مشمول مالیات در نقطه خرید اجتناب کنند، در حالی که همچنان به وجوه مورد نیاز برای بستن دسترسی پیدا می‌کنند.

کوین‌بیس گفت خود وام مسکن مانند یک وام خانه معمولی عمل خواهد کرد و با همان حمایت‌های قانونی که در معاملات استاندارد وام مسکن اعمال می‌شود، همراه خواهد بود. به گفته سخنگوی شرکت، شرایط وام مسکن و نرخ‌های بهره به دلیل نوسانات قیمت بیت کوین پس از فعال شدن وام تغییر نخواهد کرد.

شرکت همچنین گفت که در صورتی که ارزش ارز دیجیتال متعهد شده کاهش یابد، تا زمانی که وام‌گیرنده به انجام پرداخت‌های لازم ادامه دهد، نرخ مارجین نگهداری یا نرخ حداقل وجه تضمین وجود نخواهد داشت. کارا کالورت، رئیس سیاست‌گذاری ایالات متحده کوین‌بیس، به رویترز گفت که این محصول طراحی شده است تا در چارچوب حفاظت‌های سیستم وام مسکن موجود، از جمله نحوه رفتار با ریسک نوسان، عمل کند.

دسترسی به مسکن و کاربرد ارز دیجیتال وارد یک گفتگو می‌شوند

این مشارکت همچنین تلاش گسترده‌تری را برای اتصال دارایی‌های مجازی با موارد استفاده مالی روزمره منعکس می‌کند. ارز دیجیتال اغلب در زمینه معاملات، پرداخت‌ها یا استراتژی‌های خزانه‌داری مورد بحث قرار گرفته است، اما این پیشنهاد آن را مستقیماً به تامین مالی خانه، یکی از بزرگ‌ترین تعهدات مالی برای اکثر خانوارها، مرتبط می‌کند.

برای خریدارانی که بخشی از ثروت خود را در دارایی‌های مجازی نگه می‌دارند، این محصول راهی برای دسترسی به آن ارزش بدون تبدیل آن به نقدینگی قبل از خرید ارائه می‌دهد. این ممکن است برای مشتریانی که دارایی‌هایشان خارج از حساب های فرعی سازمانی پس‌انداز یا حساب کارگزاری سنتی قرار دارند، مرتبط باشد.

در عین حال، این محصول لایه دیگری از قرض و وام را به معامله‌ای که از قبل گران است، معرفی می‌کند. یک خریدار خانه باید هم وام مسکن اصلی و هم وامی جداگانه با پشتوانه دارایی‌های ارز دیجیتال را مدیریت کند. بنابراین این ساختار حالت اهرمی را اضافه می‌کند حتی اگر وام مسکن در چارچوب استاندارد وام‌دهی باقی بماند.

شرکت‌ها در حالی وارد این بخش می‌شوند که سیاست‌گذاران در واشنگتن رویکرد بازتری نسبت به محصولات مالی مرتبط با ارز دیجیتال اتخاذ کرده‌اند. دولت ترامپ از تلاش‌ها برای گسترش دسترسی به سرمایه‌گذاری‌های جایگزین، از جمله ارز دیجیتال، در سراسر سیستم مالی حمایت کرده است.

محیط نظارتی و جهت بازار

کوین‌بیس گفت که در حالی که محصولات ارز دیجیتال به مالیه جریان اصلی نزدیک‌تر می‌شوند، با سیاست‌گذاران در تعامل باقی می‌ماند. کالورت گفت که شرکت یک گفتگوی دو حزبی فعال در واشنگتن حفظ می‌کند و پیشنهاد مرتبط با وام مسکن را به عنوان محصولی توصیف کرد که برای گسترش دسترسی برای آمریکایی‌هایی که ثروتشان در حساب‌های سنتی نگهداری نمی‌شود، در نظر گرفته شده است.

بتر ایجاد و خدمات‌رسانی وام را مدیریت خواهد کرد و بخش تامین مالی مسکن معامله را در یک کانال وام‌دهی تثبیت شده قرار می‌دهد. این ساختار ممکن است مهم باشد زیرا شرکت‌ها به دنبال اتصال محصولات مبتنی بر ارز دیجیتال با خدمات مالی مصرف‌کننده تنظیم‌شده هستند.

این راه‌اندازی همچنین در زمانی صورت می‌گیرد که صنعت ارز دیجیتال به دنبال کاربردهای عملی مصرف‌کننده فراتر از سرمایه‌گذاری و سفته‌بازی است. با پیوست کردن دارایی‌های بیت کوین و USDC به خرید خانه بدون نیاز به فروش، کوین‌بیس و بتر در حال آزمایش این موضوع هستند که آیا دارایی‌های مجازی می‌توانند به عنوان بخشی از یک مدل قرض و وام جریان اصلی عمل کنند.

پست کوین‌بیس و بتر وام‌های پیش‌پرداخت با پشتوانه ارز دیجیتال برای خریداران خانه را راه‌اندازی می‌کنند اولین بار در کوین‌سنترال ظاهر شد.