Newrez قصد دارد داراییهای واجد شرایط ارز دیجیتال را به عنوان داراییهای مجاز در فرآیند پذیرهنویسی وام مسکن خود در نظر بگیرد، اقدامی که میتواند دسترسی به وام مسکن را برای دارندگان کریپتو گسترش دهد.
انتظار میرود این تغییر در ماه فوریه در تمام محصولات غیر آژانسی وامدهنده اجرا شود و شامل خرید خانه، تأمین مجدد مالی و املاک سرمایهگذاری میشود. در حالی که وامگیرندگان هماکنون میتوانند از داراییهایی مانند سهام و اوراق قرضه در پذیرهنویسی استفاده کنند، دارندگان کریپتو معمولاً ملزم به فروش موقعیتهای خود بودهاند.
Newrez در زمان راهاندازی اعلام کرد که ارز دیجیتال بیت کوین (BTC)، اتر (ETH)، صندوقهای قابل معامله در بورس اسپات (ETF) پشتیبانی شده توسط این داراییها و استیبل کوینهای پشتیبانی شده با دلار آمریکا را به رسمیت خواهد شناخت. شرکت اعلام کرد داراییهای کریپتو باید نزد صرافیهای ارز دیجیتال تحت نظارت ایالات متحده یا پلتفرمهای فینتک، کارگزاریها یا بانکهای دارای مجوز ملی نگهداری شوند.
بر اساس این سیاست، داراییهای ارز دیجیتال که در پذیرهنویسی در نظر گرفته میشوند ممکن است ارزشگذاری آنها برای انعکاس نوسان قیمت بازار تعدیل شود، در حالی که وامگیرندگان همچنان ملزم به پرداخت هزینههای پایانی و پرداخت اقساط وام مسکن به دلار آمریکا خواهند بود.
Leslie Gillin، مدیر ارشد بازرگانی Newrez گفت حدود 45 درصد از سرمایهگذاران نسل Z و هزاره مالک ارز دیجیتال هستند و افزود که این سیاست با هدف گسترش دسترسی به مالکیت مسکن در میان خریداران جوانتر است.
تنظیمکنندگان ایالات متحده نقش کریپتو را در پذیرهنویسی وام مسکن ارزیابی میکنند
اقدام Newrez پس از بحثهای سیاستی در ایالات متحده در مورد اینکه آیا داراییهای دیجیتال باید در ارزیابی ریسک وام مسکن در نظر گرفته شوند، انجام شده است.
در ژوئن 2025، آژانس مالی مسکن فدرال ایالات متحده (FHFA) به Fannie Mae و Freddie Mac دستور داد تا پیشنهادهایی برای بررسی چگونگی در نظر گرفتن رمزارزها به عنوان دارایی در ارزیابی ریسک وام مسکن تکخانواری بدون تبدیل به دلار آمریکا تهیه کنند.
کمتر از دو ماه بعد، سناتور وایومینگ Cynthia Lummis قانون وام مسکن قرن 21 را معرفی کرد که دستورالعمل FHFA را قانونی میکند.
Lummis گفت این قبض ارزهای دیجیتال به چالشهای مقرون به صرفه بودن مسکن برای آمریکاییهای جوانتر میپردازد و افزود که "رؤیای آمریکایی مالکیت مسکن برای بسیاری از جوانان واقعیت ندارد" و این قانون منعکسکننده تعداد رو به رشد کسانی است که داراییهای دیجیتال دارند.
این قبض ارزهای دیجیتال دو بار در سنا خوانده شد و به کمیته بانکداری، مسکن و امور شهری ارجاع داده شد، جایی که پیشرفت بیشتری نداشته است.
اگرچه محدود در دامنه است، بازاری برای تأمین مالی مسکن پشتیبانی شده با کریپتو از قبل وجود دارد که به وامگیرندگان اجازه میدهد از BTC یا ETH به عنوان وثیقه استفاده کنند.
Mauricio Di Bartolomeo، یکی از بنیانگذاران Ledn، در ژوئن به Cointelegraph گفت که برخی از دارندگان ارز دیجیتال بیت کوین از داراییهای خود برای تأمین مالی خرید املاک و مستغلات بدون نقد کردن آنها استفاده کردهاند.
مجله: به همین دلیل است که کریپتو به دبی و ابوظبی در حال انتقال است
منبع: https://cointelegraph.com/news/us-lender-newrez-crypto-holdings-mortgage-approval?utm_source=rss_feed&utm_medium=feed&utm_campaign=rss_partner_inbound
