ফোকাস ইউনিভার্সাল ১৭.৭ মিলিয়ন ডলারে মন্টেরি পার্ক অফিস বিল্ডিং অধিগ্রহণ করেছে, কর্পোরেট সদর দফতরের পরিকল্পনা

Focus Universal Inc. (NASDAQ:FCUV) আজ ঘোষণা করেছে যে তারা ক্যালিফোর্নিয়ার মন্টেরে পার্কে ৯০১ কর্পোরেট সেন্টার ড্রাইভ, CA ৯১৭৫৪-এ অবস্থিত একটি পাঁচতলা ক্লাস এ অফিস ও বাণিজ্যিক ভবন অধিগ্রহণ সম্পন্ন করেছে। ক্রয়ের মধ্যে রয়েছে একটি চারতলা পার্কিং কাঠামো এবং মোট ৪৬৪,৯৫৫ বর্গফুট বা ১০.৭৩ একর জমি। সম্পত্তিটি প্রায় ১৬ জন ভাড়াটে দ্বারা ৯৯.২% পূর্ণ এবং এটি কোম্পানির কর্পোরেট সদর দপ্তর হিসেবে কাজ করবে।

কোম্পানিটি ইস্ট ওয়েস্ট ব্যাংকের সাথে একটি স্ট্যান্ডার্ড টার্ম লোন চুক্তির মাধ্যমে ক্রয়টি অর্থায়ন করেছে, যা ৮-কে ফাইলিংয়ে বিস্তারিত উল্লেখ করা হয়েছে। Focus Universal সম্পত্তি পরিচালনার জন্য Lee and Associates-কে নিয়োগ দিয়েছে, এবং পূর্ববর্তী ব্যবস্থাপনা Jamison Services পরিবর্তনকাল সহজ করতে ৩০ দিন থাকবে।

প্রধান অর্থ কর্মকর্তা Irving Kau অধিগ্রহণের আর্থিক সুবিধাগুলো তুলে ধরেন। 'আমরা আমাদের $১৭.৭ মিলিয়নের ভবন ক্রয়ে অত্যন্ত সন্তুষ্ট, যেখানে ভাড়া আনুপাতিক হিসাব, নিরাপত্তা জমা এবং অন্যান্য সমন্বয় পরিমাণের কারণে $১৭.৭ মিলিয়ন ক্রয় মূল্য থেকে আরও $৪১৯,০০০-এরও বেশি ছাড় পাওয়া গেছে,' কাউ বলেন। তিনি উল্লেখ করেন যে ভবনটি লস অ্যাঞ্জেলেস কাউন্টিতে ১০%-এরও বেশি মূলধনায়ন হার ধারণ করে, যাকে তিনি প্রায় পূর্ণ দখলযুক্ত উচ্চমূল্যের ক্লাস এ বাণিজ্যিক ভবনের জন্য 'অত্যন্ত বিরল' হিসেবে বর্ণনা করেন।

কাউ আরও উল্লেখ করেন যে লস অ্যাঞ্জেলেস কাউন্টি অ্যাসেসর ২০২৬ সালে সম্পত্তির মূল্য $২৮.৩ মিলিয়ন নির্ধারণ করেছে, যা ক্রয় মূল্যের চেয়ে $১০ মিলিয়নেরও বেশি। ভবনটি ২০২৫ সালে মাসিক $২৫৭,০০০-এরও বেশি ভাড়া আয় করেছে, যা বার্ষিক প্রায় $৩.১ মিলিয়ন ভাড়ার সমতুল্য। 'যদি আমরা $২৫৭,০০০ মাসিক ভাড়া আয় বিবেচনা করি, ইতোমধ্যে চুক্তিবদ্ধ ভাড়া বৃদ্ধি বিবেচনা না করেই, এবং $৬৮,৭০০-এর কম আমাদের মাসিক আসল ও সুদের পরিশোধের সাথে যুক্ত করি, আমরা বিশ্বাস করি এই অতিরিক্ত নগদ প্রবাহ কোম্পানির জন্য সুবিধাজনক হবে,' তিনি বলেন।

কোম্পানি মাত্র প্রায় ২,০০০ বর্গফুট জায়গা ব্যবহার করার পরিকল্পনা করেছে, বাকি সম্পত্তির বেশিরভাগ বিদ্যমান ভাড়াটেদের কাছে লিজে থাকবে। বর্তমান বেশিরভাগ লিজের মেয়াদ ৫ থেকে ৮ বছর, এবং কোম্পানি সেই চুক্তিগুলো পরিবর্তন করার ইচ্ছা রাখে না।

এছাড়াও, ক্রয়ে অন্তর্ভুক্ত একটি জমির অংশ আবাসিক জোনভুক্ত এবং অনুন্নত রয়েছে, যার মূল্যায়িত মূল্য $৬০০,০০০-এরও বেশি। 'শহরের দৃশ্যসহ এই উচ্চমূল্যের জমিটি আমাদের কোম্পানির জন্য বিকল্প মূল্যও উপস্থাপন করে কারণ আমরা এখনও অংশীদারদের মাধ্যমে জমিটি উন্নয়ন করতে বা বিক্রয় করতে পারি, যা কোম্পানির সামগ্রিক মূল্যেও যোগ করবে,' কাউ বলেন।

অধিগ্রহণটি কোম্পানির কর্পোরেট ভাড়া ও ব্যয়ের বোঝা কমাবে এবং এর ইক্যুইটি ও সম্পদ মূল্য বৃদ্ধি করবে বলে আশা করা হচ্ছে। Focus Universal, ইন্টারনেট অব থিংস (IoT), 5G এবং AI-চালিত SEC আর্থিক প্রতিবেদন অটোমেশন সফটওয়্যারের জন্য পেটেন্টকৃত হার্ডওয়্যার ও সফটওয়্যার ডিজাইন প্রযুক্তির একটি সরবরাহকারী, এই ক্রয়কে তার প্রবৃদ্ধির পরিকল্পনা সমর্থন ও শেয়ারহোল্ডারদের জন্য মূল্য সৃষ্টি ত্বরান্বিত করার একটি কৌশলগত পদক্ষেপ হিসেবে দেখে।

এই সংবাদ গল্পটি NewMediaWire দ্বারা বিতরণকৃত বিষয়বস্তুর উপর নির্ভর করেছে। Blockchain নিবন্ধন, যাচাইকরণ ও উন্নতি NewsRamp দ্বারা সরবরাহ করা হয়েছে। এই প্রেস রিলিজের সোর্স URL হল Focus Universal Acquires Monterey Park Office Building for $17.7 Million, Plans Corporate HQ।

The post Focus Universal Acquires Monterey Park Office Building for $17.7 Million, Plans Corporate HQ appeared first on citybuzz.