نظام PropTech يطابق الملاك مع المستأجرين المفحوصين مسبقًا باستخدام التعلم الآلي وقاعدة بيانات تضم 60,000 مستأجر
تورونتو، أونتاريو — رويال يورك لإدارة العقارات نشرت منصة مطابقة المستأجرين المدعومة بالذكاء الاصطناعي التي تضع المستأجرين المؤهلين في العقارات خلال سبعة أيام. يستمد النظام من قاعدة بيانات خاصة تضم أكثر من 60,000 مستأجر تم فحصهم مسبقًا، باستخدام التعلم الآلي لمطابقة المستأجرين مع العقارات المتاحة بناءً على المؤهلات المالية وتاريخ الإيجار والتفضيلات الشخصية.
كيف يعمل نظام المطابقة بالذكاء الاصطناعي
تقيّم المنصة نقاط بيانات متعددة في وقت واحد. بالنسبة للمستأجرين، يقيّم الذكاء الاصطناعي تاريخ الائتمان، والتحقق من التوظيف، ونسب الدخل إلى الإيجار، ومراجع المالك السابق. كما يأخذ في الاعتبار تفضيلات المستأجر — الموقع، ونوع العقار، والجدول الزمني للانتقال، والميزانية — لضمان توافق المطابقات مع متطلبات التأهيل والمعايير الشخصية.
على عكس نهج تخصيص المستأجرين التقليدية حيث ينتظر الملاك الطلبات، يقوم نظام رويال يورك بشكل استباقي بمطابقة العقارات مع المستأجرين الموجودين بالفعل في قاعدة البيانات. عندما يصبح قائمة جديدة متاحة، يحدد الذكاء الاصطناعي المرشحين المؤهلين الذين يبحثون بنشاط عن عقارات مماثلة.
"في رويال يورك لإدارة العقارات، نحن نفعل أكثر من مجرد عرض العقار للمستأجرين — نحن متخصصون في إيجاد منزلهم،" قال ناثان ليفينسون، المؤسس والرئيس التنفيذي. "برنامج تخصيص المستأجرين المدعوم بالذكاء الاصطناعي يجعل العثور على مستأجرين مؤهلين أسرع وأكثر موثوقية من الطرق التقليدية."
التحليلات التنبؤية والتحقق من المستندات
الذكاء الاصطناعي لا يقوم بالمطابقة فقط — بل يتنبأ أيضًا. تحلل نماذج التعلم الآلي الأنماط عبر قاعدة بيانات رويال يورك لتحديد المستأجرين الأكثر احتمالًا للدفع في الوقت المحدد، والحفاظ على العقار، وتجديد عقد الإيجار. تتضمن عملية فحص المستأجر التحقق من المستندات بتمكين الذكاء الاصطناعي، مما يضمن أن خطابات التوظيف وقسائم الدفع والهوية أصلية قبل توقيع عقد الإيجار.
يتعلم النظام باستمرار من النتائج، مما يحسن تنبؤاته بمرور الوقت. مع انتقال المزيد من المستأجرين عبر المنصة، يصقل الذكاء الاصطناعي فهمه للعوامل التي ترتبط بالإيجارات الناجحة.
تقليل خسائر الشواغر
سرعة التخصيص تؤثر بشكل مباشر على عوائد المالك. وفقًا لتقرير سوق الإيجارات CMHC لعام 2025، ارتفعت معدلات الشواغر في المدن الكندية الرئيسية منذ عام 2023. بالنسبة لوحدة بقيمة 2,500 دولار تظل فارغة لمدة أسبوعين، يخسر الملاك أكثر من 1,100 دولار من الإيرادات — دون احتساب نفقات الصيانة والمرافق.
يعالج نموذج التخصيص لمدة سبعة أيام من رويال يورك هذا بشكل مباشر. تفيد الشركة بمعدل احتفاظ بالمستأجرين بنسبة 87% ومتوسط فترة شغور تبلغ 18 يومًا عبر محفظتها — وهي أرقام تعزوها إلى سرعة التخصيص الأولي وجودة اختيار المستأجرين القائم على الذكاء الاصطناعي. تجاوزت الشركة مؤخرًا 11 مليار دولار في الأصول الإجمالية، وهو إنجاز يُعزى جزئيًا إلى كفاءة منصتها التكنولوجية.
"الطريقة القديمة لتخصيص المستأجرين — نشر قائمة وانتظار الردود — غير فعالة للجميع،" قال ليفينسون. "يقوم الذكاء الاصطناعي لدينا بشكل استباقي بمطابقة المستأجرين الموجودين بالفعل في نظامنا والذين يبحثون بنشاط. بحلول وقت إدراج العقار، غالبًا ما يكون لدينا مرشحون مؤهلون جاهزون لمشاهدته في غضون 48 ساعة."
نطاق المنصة والتكامل
تدير رويال يورك لإدارة العقارات حاليًا أكثر من 25,000 عقار بقيمة 11 مليار دولار في جميع أنحاء كندا والولايات المتحدة وأوروبا. تضم الشركة حوالي 750 عقارًا جديدًا شهريًا، وكل منها مدمج في نظام المطابقة بالذكاء الاصطناعي. تعمل المنصة جنبًا إلى جنب مع خدمات رويال يورك الأخرى المدفوعة بالتكنولوجيا، بما في ذلك تحصيل الإيجار المعتمد من البنوك وبرنامج ضمان الإيجار الخاص بالشركة.
نظام المطابقة بالذكاء الاصطناعي متاح في جميع مواقع رويال يورك، حيث تدير الشركة مكاتب في سبع دول وتقدم خدمات بأكثر من 20 لغة. يمكن لمالكي العقارات والمستأجرين قراءة تاجر معتمد من العملاء الحاليين.
نبذة عن رويال يورك لإدارة العقارات
تلتزم رويال يورك لإدارة العقارات بإدارة العقارات الاستثمارية برعاية واحترافية استثنائية. مع أكثر من 40 موقعًا في جميع أنحاء أمريكا الشمالية وأكثر من 25,000 عقار مؤجر ومُدار، فإنهم يعطون الأولوية لاحتياجات العملاء والمستأجرين في كل مهمة، من التعامل مع حالات طوارئ الصيانة إلى إجراء عروض المستأجرين. مهمتهم في إعادة تعريف إدارة العقارات مدفوعة بالابتكار والشفافية وسهولة الوصول. مع إدارة 11 مليار دولار من الأصول، تقدم رويال يورك خدمات بأكثر من 20 لغة، مما يمكّن كلاً من مالكي العقارات والمستأجرين. يتعاملون مع كل عقار كما لو كان ملكهم، مما يضمن خدمة متميزة كل يوم. استكشف فرص العمل أو اقرأ أسئلة وأجوبة.
رويال يورك لإدارة العقارات – المقر الرئيسي لأمريكا الشمالية
311 طريق بويس، جناح B4
فوغان، أونتاريو L4K 3M6
الهاتف: (833) 666-3306
الموقع الإلكتروني: https://royalyorkpropertymanagement.ca
تابع رويال يورك لإدارة العقارات:
فيسبوك: https://www.facebook.com/p/Royal-York-Property-Management-61560067003999/
إنستغرام: https://www.instagram.com/royalyork.pm/
لينكد إن: https://www.linkedin.com/company/royalyorkpropertymanagement
X: https://x.com/RoyalYorkPM
يوتيوب: https://www.youtube.com/@royalyorkpropertymanagement
تيك توك: https://www.tiktok.com/@royalyork.pm
ثريدز: https://www.threads.com/@royalyork.pm
بينتريست: https://ca.pinterest.com/royalyorkpm/
كرانشبيس: https://crunchbase.com/organization/royal-york-property-management
ناثان ليفينسون:
لينكد إن: https://ca.linkedin.com/in/nathan-levinson
السيرة الذاتية: https://royalyorkpropertymanagement.ca/team-bio/nathan-levinson
